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[判断题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。（）
[简答题]房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（ ）。
A. 项日自有资金的到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售的合作性
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]（ ）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
A. 住房市场指数
B. 住房价格合理性指数
C. 房地产价格指数
D. 房地产众数价格
[单项选择]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在青岛开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。
A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（ ）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括（ ）。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。
[单项选择]房地产开发用地，开发商取得的是（）
A. 土地所有权
B. 土地收益权
C. 土地使用权
D. 土地经营权
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（ ）。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E. 企业资信等级
[多项选择]房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析一般包括（ ）。
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 市场环境分析
E. 市场占有率分析
[单项选择]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
A. 增加，增加
B. 减少，增加
C. 增加，减少
D. 减少，减少
[判断题]开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。（ ）
[多项选择]房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供（ ）
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书
[简答题]某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。
[多项选择]房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）
A. 《国有土地使用证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设工程施（开）工许可证》
E. 《销预售许可证》
[多项选择]从住宅市场调研的角度看，住宅市场是房地产开发商投入注意力最多的细分市场，它的特性有（ ），是研究时考察的重点内容。.
A. 住宅产品结构复杂，附带相关因素较多
B. 购买频率较低，购买决策复杂
C. 受供求关系影响较大
D. 住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显
E. 住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系密切
[多项选择]A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
B. 按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
C. 取得了该房地产项目的土地使用权证书
D. 实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%。以上
E. 实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上
[单项选择]
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元／m2，变动成本为2550元／m2，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。
A. 3000m
2B. 3540m
2C. 4850m
2D. 6000m
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