更多"房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。"的相关试题:
[单项选择]我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
A. 政治风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险
[单项选择]如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（）。
A. 7％
B. 8％
C. 15％
D. 23％
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。
A. 价值升值
B. 财务杠杆
C. 现金流和税收
D. 风险
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[单项选择]房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。
A. 数额巨大
B. 回收周期较长
C. 变现性差
D. 需要专门的知识和经验
[判断题]投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）
[判断题]利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
[判断题]对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）
[判断题]房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
[判断题]投资者进行房地产投资的主要目的，是为了获得作为房地产业主的荣誉。（）
[多项选择]房地产投资者的债务融资方式有（）。
A. 合作开发方式
B. 建成房地产抵押贷款
C. 在建房地产抵押贷款
D. 发行企业债券
E. 房地产企业流动资金贷款
[单项选择]每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。
A. 市场价格
B. 投资价格
C. 使用价格
D. 交换价格
[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
A. 出售
B. 抵押
C. 出典
D. 出租
[判断题]投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。（）
[单项选择]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。
A. 实现其财富价值的最大化
B. 获取房地产当前收益
C. 抵御通货膨胀的影响
D. 降低其投资组合的总体风险
[单项选择]在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。
A. 资本价值风险
B. 市场供求风险
C. 政治风险
D. 政策风险
[单项选择]某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 市场价值
D. 投资价值
[判断题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（）
