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[多项选择]房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。
A. 借款偿还期
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 利息备付率
[单项选择]投资利润率、投资利税率、资本金利润率等是项目（ ）的主要指标。
A. 盈利性静态分析
B. 盈利性动态分析
C. 现金流量分析
D. 财务报表分析
[单项选择]下列项目中，根据我国投资项目资本金制度，投资项目资本金占总投资比例必须在35%及以上的是（）。
A. 煤炭项目
B. 邮电项目
C. 石油加工项目
D. 化肥项目
[判断题]资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。（ ）
[多项选择]分析技术方案盈利能力的指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期，以及（）。
A. 净现金流量
B. 总投资收益率
C. 利息备付率
D. 累计盈余资金
E. 资本金净利润率
[单项选择]计算投资回收期时，根据是否考虑（），可分为静态投资回收期和动态投资回收期。
A. 资金的时间价值
B. 净现值
C. 累计净现金流量
D. 净收益
[简答题]简述产品成本组成，什么叫变动成本、固定成本、投资回收期、投资利润率、劳动生产率、成本利润率、年销售收益比率、内部收益率？
[单项选择]项目资本金净利润率是指（）。
A. 项目达产年份的年净利润与项目资本金的比率
B. 项目达产年份的息税前利润与项目总投资的比率
C. 借款偿还期内各年息税前利润与该年应付利息的比值
D. 各年现金流入与现金流出的差额
[判断题]资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。
[单项选择]实行资本金制度的投资项目，资本金的筹措情况应当在（ ）中作出详细说明。
A. 项目建议书
B. 项目可行性研究报告
C. 初步设计文件
D. 施工招标文件
[多项选择]下列关于评价投资项目的静态回收期法的说法中，正确的有（）。
A. 它忽略了货币时间价值
B. 它需要一个主观上确定的最长的可接受回收期作为评价依据
C. 它不能测度项目的盈利性
D. 它考虑了回收期满以后的现金流量
[填空题]对外投资净收益一般要求短期投资收益率应（）银行借款的利率，长期投资收益率应（）本企业的资本金利润率。
[单项选择]某建设项目估计总投资为2800万元，项目建成后各年净收益为400万元，则该项目的静态投资回收期为（ ）年。
A. 8．5
B. 7
C. 6
D. 5
[单项选择]
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期在（ ）之间。
单位：万元
年份0 1 2 3 4 5 6
现金流入250 250 250 250 250
现金流出500 50 30 30 30 30 30
A. 第二年与第三年
B. 第三年与第四年
C. 第四年与第五年
D. 第五年与第六年
[单项选择]根据我国有关法规规定，对各种经营性国内投资项目试行资本金制度，钢铁项目资本金比例目前为（ ）
A. 20%及以上
B. 25%及以上
C. 35%及以上
D. 40%及以上
[单项选择]静态投资回收期指标的优点是（ ）。
A. 能反映技术方案原始投资的补偿速度
B. 能准确衡量项目投资收益的大小
C. 考虑了整个计算期的经济效果
D. 能正确地识别项目的优势
[判断题]房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于25%（ ）
[单项选择]将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期尺进行比较，若技术方案可以考虑接受，则（）。
A. Pt
B. Pt>Pc
C. P≥O
D. Pt<0
[判断题]房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（）
