更多"在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成"的相关试题:
[单项选择]将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的物业价格是（）。
A. 现房价格
B. 期房价格
C. 实际价格
D. 名义价格
[单项选择]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。
A. 2593
B. 3298
C. 3098
D. 2998
[单项选择]所谓折现，就是将未来的收益，按照一定的折现率，折现到评估基准日的（）
A. 现值
B. 残值
C. 原值
D. 净值
[单项选择]
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
（1）要求在成交日期一次性付清；
（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；
（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；
（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。
A. 第（1）、（3）种情况
B. 第（3）、（4）、（5）种情况
C. 第（2）、（4）种情况
D. 第（2）、（4）、（5）种情况
[单项选择]某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（）万元。
A. 87
B. 124
C. 130
D. 134
[单项选择]有一宗房地产交易，成交价格为3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年内．按月等额付清，假设月利率为5％0，其一次支付的实际成交价格为（ ）元／平方米。
A. 3000
B. 2700
C. 2914
D. 2500
[单项选择]（）是建设项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和，是经济分析的主要评价指标。
A. 费用效益率
B. 经济净现值
C. 经济内部效益率
D. 效益费用比
[单项选择]财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率,将项目（ ）各年净现金流量折现到建设初期的现值之和。
A. 建设期内
B. 整个计算期内
C. 生产经营期内
D. 自然寿命期内
[单项选择]财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值与全部支出现值（）。
A. 之和
B. 之乘积
C. 之比
D. 之差
[判断题]可比实例的成交价格就是正常成交价格。（ ）
[单项选择]在我国，原则上要求在并购程序的终结日一次缴清并购价款，但如果数额较大，一次付清有困难的，可在获得经济担保的条件下，并购双方协商分期付款，但最长期限不得超过（）。
A. 一年
B. 两年
C. 三年
D. 四年
[判断题]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）
[单项选择]提交勘察成果资料后（）内，发包人应向勘察人一次付清全部工程费用。
A. 5天
B. 10天
C. 15天
D. 20天
[单项选择]（）平台的大部分的应用是只需要一次付清下载费用就可以无限运行的离线应用。
A. BREW
B. JAVA
C. UNIJA
D. SYMBIAN
[单项选择]根据企业兼并的有关规定,兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的,在取得担保的前提下,可以分期付款,但分期付款应当遵循相关规定,该规定是（ ）
A. 付款期限不得超过1年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的20%
B. 付款期限不得超过2年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的30%
C. 付款期限不得超过3年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的50%
D. 付款期限不得超过5年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的60%
[多项选择]
某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。
对该项目进行盈亏平衡分析时，划分固定成本与可变成本可采用＿＿＿＿＿。
A. 费用分解法
B. 高低点法
C. 数学计算法
D. 回归分析法
[单项选择]
(题干二)某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%
该项目的动态投资回收期为（ ）年。
A. 3.30
B. 3.00
C. 2.21
D. 2.14
