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[判断题]在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
[单项选择]所谓折现，就是将未来的收益，按照一定的折现率，折现到评估基准日的（）
A. 现值
B. 残值
C. 原值
D. 净值
[单项选择]财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目（ ）的基本指标。
A. 安全性
B. 风险性
C. 盈利性
D. 周期性
[单项选择]评估中的折现率由（）构成。
A. 风险报酬率
B. 风险报酬率减无风险报酬率
C. 无风险报酬率
D. 无风险报酬率加风险报酬率
[单项选择]评估中的折现率，若风险报酬率不包含通货膨胀率，则由（）构成。
A. 风险报酬率
B. 无风险报酬率加风险报酬率加通货膨胀率
C. 无风险报酬率
D. 无风险报酬率加风险报酬率
[单项选择]当项目采用折现率为15%时，FNPV=150万元，当采用折现率为17%时，FNPV=-30万元，该项目的财务内部收益率为（）
A. 15%
B. 17%
C. 16.3%
D. 16.7%
[单项选择]被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（ ）万元。
A. 4000
B. 3957
C. 3950
D. 3961
[单项选择]在评估投资价值时，折现率是（）。
A. 社会一般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
[多项选择]企业评估中选择折现率的基本原则有（ ）。
A. 折现率不低于投资的机会成本
B. 行业基准收益率不宜直接作为折现率，但是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标
C. 贴现率不宜直接作为折现率
D. 可以低于国库券利率
E. 可以任意选择
[单项选择]运用成本-效益分析法对财政支出项目进行评价时，对折现率的选择一般应采用（）。
A. 净现值为零时的折现率
B. 社会折现率
C. 内部收益率
D. 投资收益率
[单项选择]运用收益法评估车辆时，其折现率的选择应该（）
A. 与银行存款利率无一定关系
B. 为银行存款利率
C. 小于银行存款利率
D. 大于银行存款利率
[多项选择]企业价值评估中所选择的折现率一般不低于（）。
A. 投资机会成本
B. 政府发行的国库券利率
C. 贴现率
D. 银行储蓄利率
E. 分享报酬率
[单项选择]下列收益率中，可以作为企业价值评估折现率中的无风险利率的是（ ）。
A. 企业债券利率
B. 国库券利率
C. 行业平均成本利润率
D. 行业销售利润率
[判断题]在理论上用最终收益率作为折现率将终值折现后，就可得出债券的市场价格。（）
[单项选择]如果企业价值评估中受预期现金流量，折现率和存续期的影响，这种评估模型是（）。
A. 以资产评估为基础的评估模型
B. 企业现金流量折现模型
C. 股权现金流量折现模型
D. 股利现金流量折现模型
[多项选择]企业评估中折现率选择的基本原则，表述正确的有（ ）。
A. 折现率不低于投资的机会成本
B. 折现率不高于投资的机会成本
C. 行业基准收益率不宜直接作为收益率
D. 贴现率不宜直接作为折现率
E. 贴现率可以直接作为折现率
[单项选择]折现率与利率不是完全相同，利率是资金的报酬，而折现率是（）
A. 劳动力的报酬
B. 管理的报酬
C. 无风险报酬
D. 资产的报酬
[单项选择]收益现值法中的折现率i的微小变化，会给评估值（）。
A. 带来较小的影响
B. 有时有影响
C. 带来较大的影响
D. 没有影响
