更多"消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消"的相关试题:
[判断题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。（）
[单项选择]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
A. 增加，增加
B. 减少，增加
C. 增加，减少
D. 减少，减少
[判断题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
[单项选择]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。
A. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B. 若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
[判断题]资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）
[单项选择]（ ）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
A. 住房市场指数
B. 住房价格合理性指数
C. 房地产价格指数
D. 房地产众数价格
[单项选择]当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定
[多项选择]衡量消费者收入水平的指标主要包括（ ）。
A. 人均国民收入
B. 个人收入
C. 个人可支配收入
D. 税收收入
E. 国民收入
[判断题]当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。（）
[判断题]收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（ ）
[单项选择]某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 80
B. 90
C. 100
D. 110
[单项选择]下列哪个经济指标不能反映消费者的收入水平?（ ）
A. 国民收入
B. 个人可支配收入
C. 人均国民收入
D. 消费者物价指数
[单项选择]长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[判断题]收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）
[单项选择]我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（ ）。
A. 政治风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险
[判断题]剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。（ ）
[单项选择]房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。
A. 折现率
B. 报酬率
C. 投资收益率
D. 资本化率
[判断题]消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）
[多项选择]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率
