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[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[判断题]容积率越大,意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此,当其他条件相同时,容积率与楼面地价成反比关系。( )
[单项选择]某房地产开发用地,其土地面积为10000m2,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元/m2。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。
A. 375
B. 450
C. 500
D. 600
[单项选择]某块土地面积为500平方米,容积率为2.,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地的总价为( )万元。
A. 50
B. 100
C. 200
D. 250
[单项选择]某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
[单项选择]某工业用地的土地面积为10000m2,规划容积率为1.0,楼面地价为500元/m2。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/m2,则因规划调整所需的补地价为()万元。
A. 500
B. 1000
C. 2500
D. 3000
[单项选择]某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/㎡,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为( )。
A. 2.0
B. 2.5
C. 3.0
D. 4.0
[单项选择]某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/米。
A. 950
B. 1200
C. 1300
D. 1500
[单项选择]某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为()元/平方米。
A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618
[单项选择]某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。
A. 4000
B. 5900
C. 6800
D. 7200
[单项选择]某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272