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[单项选择]在评估期房价格时，（ ）。
A. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
B. 估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
D. 估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
[单项选择]在评估投资价值时，折现率是（）。
A. 社会一般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
[多项选择]运用加和法评估企业价值时，需要纳入评估范围的单项资产包括（ ）。
A. 货币资金
B. 应收账款及预付款
C. 存货
D. 产品销售收入
E. 长期投资
[多项选择]在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
A. 独立、客观、公正
B. 诚实信用原则
C. 替代原则
D. 最高最佳利用原则
E. 合法原则
[多项选择]评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（ ）。
A. 地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B. 土地和地上附作物不可分离
C. 地上附着物不能够单独评估
D. 土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E. 地上附着物没有市场交易和收益资料
[单项选择]在采用相对价值模型评估企业价值时，最适合连续盈利，并且β值接近于1的企业的方法是（）。
A. 市价/净收益比率模型
B. 市价/息税前利润比率模型
C. 市价/净资产比率模型
D. 市价/收入比率模型
[单项选择]以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（ ）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 在用价值
D. 残余价值
[单项选择]用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的（）。
A. 未来收益值之差
B. 未来收益的现值之和
C. 未来收益值之和
D. 未来收益值
[单项选择]利用相对价值法进行企业价值评估时（）。
A. 按照市价/净利比率模型可以得出目标企业的内在价值
B. 运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股净利乘以行业平均市盈率计算
C. 相对价值法下的企业价值的含义是指目标企业的相对价值，而非内在价值
D. 运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股净利乘以企业实际市盈率计算
[判断题]在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
[单项选择]使用价值评估作为报价评估的标准时，下面的描述不正确的是（）
A. 价值评估方法是一个报价的非成本优势与它的关联成本进行对比，这个成本既可以是采购价格也可以是所有权总成本
B. 价值评估的方法与加权评估法几乎相同，也是把成本作为权重衡量的指标之一
C. 通过价值评估的方法，最终所选择授予合同的供应商也许不是价格最低的供应商
D. 价值评估主要考核供应商的能力和积极性两个标准的综合结果
[多项选择]企业价值评估与项目价值评估的共同点有（ ）。
A. 无论是企业还是项目，都可以给投资主体带来现金流量，现金流量越大则经济价值越大
B. 它们的现金流量都具有不确定性
C. 其价值计量都要使用风险概念
D. 其价值计量都要使用现值概念
[单项选择]资产评估中运用清算价格法评价资产价值时，应当根据资产清算时其资产的（）评定重估价值。
A. 净资产值
B. 账面原值
C. 账面净值
D. 可变现价值
[多项选择]利用现金流量折现法评估目标企业价值时，可供选择的现金流量有（）。
A. 股利现金流量
B. 股权现金流量
C. 负债现金流量
D. 企业现金流量
E. 资产现金流量
[判断题]运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
[单项选择]在评估证券的投资价值时，下列说法不正确的是（）。
A. 证券的投资价值受多方面因素的影响，并随着这些因素的变化而发生相应的变化
B. 债券的投资价值受市场利率水平的影响，并随着市场利率的变化而变化
C. 影响股票投资价值的因素包括宏观经济、行业形势和公司经营管理等
D. 投资者在决定投资某种证券前，首先应该认真评估该证券的投资价值，当证券处于投资价值区域时，这种投资是不会失败的
