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[多项选择]根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
A. 物质折旧
B. 精神折旧
C. 功能折旧
D. 补偿折旧
E. 经济折旧
[多项选择]根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 设备折旧
D. 经济折旧
E. 资产折旧
[判断题]由于城市规划的变化而引起建筑物的折旧属于经济折旧。（）
[多项选择]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 城市规划改变
[单项选择]某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（ ）。
A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 物质折旧
[填空题]制造、使用或贮存爆炸物质的建筑物，且电火花不易引起爆炸或造成巨大破坏和人身伤亡的应划为（）类防雷建筑物。
[多项选择]固定资产折旧的影响因素主要包括（）。
A. 固定资产原价
B. 固定资产预计净残值
C. 固定资产使用寿命
D. 固定资产折旧方式
E. 固定资产重置价值
[多项选择]固定资产折旧的影响因素主要包括（ ）等。
A. 固定资产原价
B. 预计净残值
C. 固定资产折旧
D. 固定资产使用寿命
E. 固定资产发生的间接费用
[单项选择]个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ ）。
A. 系统风险
B. 资本价值风险
C. 个别风险
D. 比较风险
[单项选择]引起水工混凝土建筑物不同程度的表层损坏的人为因素主要有（）。
A. 水流冲击
B. 泥沙淤积
C. 施工质量差、管理不善
D. 牛羊践踏
[多项选择]物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。
A. 自然环境的恶化
B. 自然经过的老化
C. 正常使用的磨损
D. 意外破坏的损毁
E. 延迟维修的损坏残存
[单项选择]工程质量保险主要承保被保险建筑物由于（ ）引起的质量事故造成建筑物的损坏。
A. 全部内在缺陷
B. 结构部分的内在缺陷
C. 结构和防水工程部分的内在缺陷
D. 设备安装部分的内在缺陷
[单项选择]服务企业中做到与竞争者区别考虑的物质环境因素不包括（）
A. 产品因素
B. 周围因素
C. 设计因素
D. 社会因素
[多项选择]村集体经济组织计提固定资产折旧时，可以选用的折旧方法包括（）。
A. 年数总和法
B. 平均年限法
C. 余额递减法
D. 双倍余额递减法
E. 工作量法
[多项选择]政治风险主要由（ ）等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。
A. 政变或战争
B. 房地产宏观调控
C. 外来侵
D. 罢工
E. 骚乱
[判断题]水工混凝土建筑物，往往由于设计考虑不周，施工质量不妥、管理不善或其他因素的影响，引起不同程度的表层损坏。
