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[判断题]某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行，但未办理抵押登记，尔后，F公司在不知情的情况下，按市场价格购得该房地产，A银行获悉后，要求法院判决F公司与房地产商的买卖行为无效，法院支持了该诉讼请求（ ）
[判断题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（ ）
[单项选择]
已知某房地产企业2011年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2011年11月的销售额为（ ）万元(保留两位小数)。
某企业2011年第二季度销售额资料
6月销售额(万元)：800
7月销售额(万元)：950
8月销售额(万元)：1100
A. 1016.67
B. 1068.46
C. 1106.45
D. 1116.67
[单项选择]在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息（ ）万元
A. 220
B. 260
C. 242
D. 266
[单项选择]某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%，该项目净现值的期望值是（ ）万元。(2012年真题)
A. 240
B. 284
C. 300
D. 316
[单项选择]下列情况中，加大长期债务可获得财务杠杆收益，提高企业权益资本收益率的是（ ）。
A. 企业总资产利润率<长期债务成本
B. 企业总资产利润率>长期债务成本
C. 企业权益资本收益率>长期债务成本
D. 企业权益资本收益率<长期债务成本
[判断题]债券收益率是期待的收益率，股票的收益率是固定的收益率。（）
[判断题]债券收益率是期待的收益率，股票的收益是固定的收益率（）。
[单项选择]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大10%，某证券的口值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（ ）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大10%，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（ ）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[判断题]财务内部收益率计算的是全部投资的内部收益率，而非自有资金的内部收益率。（）
[单项选择]资金时间价值可以用绝对数收益额来表示，也可以用相对数收益率来表示，通常以收益率来计量。这个收益率指的是（）。
A. 股利率
B. 贷款利率
C. 社会折现率
D. 社会平均资金利润率
[单项选择]持有期收益率与到期收益率的差别在于（ ）。
A. 现值不同
B. 年值不同
C. 将来值不同
D. 净现值不同
[判断题]一般算术平均收益率要大于几何平均收益率。（）
[多项选择]经风险调整的资本收益率(RAROC)与股本收益率(ROE)和资产收益率(ROA)相比，其优越性有（ ）。
A. RAROC可以用于衡量一笔业务的风险与收益是否匹配
B. RAROC可用于目标设定、资本配置和绩效考核
C. RAROC克服了传统绩效考核中盈利目标未充分反映风险成本的缺陷
D. 使用RAROC可以改变银行盲目追求利润的经营方式
E. 使用RAROC不利于在银行内部建立激励机制
