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[单项选择]
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
上述该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。
A. 11.5
B. 12
C. 13.5
D. 14
[判断题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（）
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。
A. 13
B. 15
C. 16
D. 17
[单项选择]
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益，如果报酬率为6%
该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。
A. 12
B. 12.5
C. 13
D. 13.5
[单项选择]如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（ ）收益年限有限的物业的收益价值。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不确定
[单项选择]某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（ ）万元。
A. 10.20
B. 10.26
C. 10.80
D. 12.00
[判断题]普通股权益报酬率与净资产收益率是相同的（）
[单项选择]下列关于总资产报酬率和净资产收益率的说法，不正确的是（）。
A. 总资产报酬率越高，说明客户资产的利用效率越高
B. 净资产收益率越高，表明所有者投资的收益水平越高
C. 总资产报酬率是反映客户资产综合利用效果的指标
D. 总资产报酬率低的公司，净资产收益率一定也低
[单项选择]计算企业某年的总资产报酬率、净资产收益率、资产负债率和总资产周转率，这属于财务分析中的（）。
A. 比较分析法
B. 趋势分析法
C. 比率分析法
D. 结构分析法
[单项选择]投资者的报酬率由资金时间价值和风险报酬率组成。一般情况下，可以将购买（ ）的收益率看成是无风险报酬率。
A. 国债
B. 基金
C. 优先股
D. 普通股
[单项选择]某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（ ）万元。
A. 3803
B. 8020
C. 5520
D. 1380
[单项选择]
某通信2003项目年初投入资金150万元，2004年初双双100投入万元，项目计算期15年（包括建设期），计划2005年初投放运营，通读在2005年底可获得年收入80万元，当年生产经营费用为30万元，若在以后各年中年收入与年经营费用保持不变，项目终结时无残值。取折现率为5%，经计算，项目在计算期内累计净现金流量为400万元，累计净现金流量现值为181万元。
该项目的净现值为（）万元。
A. 181
B. 219
C. 400
D. 650
