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[单项选择]在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。
A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记
[判断题]凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）
[单项选择]为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（）登记备案。两种手续缺一不可。
A. 土地管理部门
B. 房地产经纪主管部门
C. 房地产经纪行业协会
D. 县级以上人民政府
[填空题]对于已经进行房地产出租登记的，拍卖前必须通知（）参加竞买，或者解除租赁合同。
[多项选择]下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。
A. 赠与房屋
B. 继承房屋
C. 交换房屋
D. 拆除部分房屋
E. 房屋门牌号改变
[多项选择]下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。
A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 交换房屋
D. 继承房屋
E. 赠与房屋
[单项选择]下列哪一情形不属于办理转移登记之列的？（）
A. 机动车未被海关解除监管的
B. 机动车发动机损坏的
C. 机动车在抵押期间的
D. 机动车设计未处理完毕的道路交通安全违法行为的
[多项选择]进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。
A. 资金投入状况
B. 目标客户
C. 市场前提
D. 技术前提
E. 潜在风险
[单项选择]在实行权证登记制度时，如果发生房地产行政确权争议时，必须通过（）解决争议。
A. 民事诉讼
B. 行政诉讼
C. 刑事诉讼
D. 私下调解
[多项选择]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定。
A. 商品房上市
B. 房地产税费
C. 环境保护
D. 物业管理
E. 行业规范管理
[单项选择]作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A. 委托代理合同
B. 法定代理合同
C. 商事代理合同
D. 指定代理合同
[判断题]房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的一名注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（）
[多项选择]设立房地产开发企业必须（）.
A. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B. 有100万元以上的注册资本
C. 达到相应的资质条件，获取资质等级证书
D. 在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
E. 有可供开发的土地
[多项选择]转移登记与变更登记的区别是（）。
A. 登记前后权利主体的变动情形不一样
B. 是否缴税不同
C. 是否办理登记手续
D. 转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E. 登记客体不同
[多项选择]在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。
A. 产权查询
B. 申请登记
C. 课税估价
D. 房屋保险
E. 行政性收费
[单项选择]实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。
A. 政府行政主管部门
B. 政府民事主管部门
C. 国务院计划主管部门
D. 政府纪检部门
[多项选择]房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（）都具有吸引力。
A. 置业投资者
B. 开发商
C. 承包商
D. 租客
E. 专业人士
[判断题]房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会，价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。（）
[单项选择]房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。
A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权
