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[单项选择]下列选项中，（）是指房地产经纪机构及人员以委托人名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金等服务费用的行为。
A. 房地产买卖
B. 房地产居间
C. 房地产租赁
D. 房地产代理
[多项选择]根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为（）等。
A. 房地产融资法律咨询
B. 土地交易法律咨询
C. 房地产买卖法律咨询
D. 房地产租赁法律咨询
E. 房地产抵押法律咨询
[单项选择]根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为（）。
A. 房地产买卖经纪与房地产租赁经纪
B. 新建商品房经纪与存量房经纪
C. 房地产居间与房地产代理
D. 一级市场与二级市场
[单项选择]房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（）服务活动。
A. 代理
B. 居间
C. 中介
D. 行纪
[单项选择]在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。这体现了房地产经纪执业基本原则中的（）。
A. 自愿原则
B. 合法原则
C. 平等原则
D. 公平原则
[简答题]
某贸易公司向某银行贷款500万元人民币，由第三方某房地产公司向银行提供房地产担保，并向登记机关作了抵押登记。半年后，贸易公司与银行将原借款合同中未结清的款项作为新的借款，签订金额为400万元的借款合同，终止了原先的合同。原担保单位房地产公司虽与银行签订了格式的抵押合同，但未在该合同中约定具体物业，也未办理抵押登记。借款到期贸易公司不能还贷，银行起诉至法院要求房地产公司承担抵押担保责任。
问：房地产公司是否应当承担担保责任？
[多项选择]房地产经纪人尽快促成交易的具体方法有（）。
A. 加强客户对房地产经纪人的信心
B. 议价有节，谨慎从事
C. 遇到迟迟不下决定的客户，可慎重使用"压迫"措施
D. 针对客户的动机、偏好，寻机说服
E. 强化房地产信息的垄断性
[单项选择]在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。
A. 抵押和租赁
B. 转让和租赁
C. 转让和抵押
D. 抵押和担保
[单项选择]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。
A. 各次付款比例不变，各次付款时间往前移
B. 各次付款时间不变，提高前期付款比例
C. 各次付款时间往后移，提高后期付款比例
D. 各次付款时间往前移，提高前期付款比例
[单项选择]在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约（）的房地产交易是由地产代理促成的。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[判断题]未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（）
[多项选择]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是（）。
A. 仲裁
B. 诉讼
C. 解约
D. 调解
E. 协商
[单项选择]房地产（），是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 自营销售
[单项选择]房地产经纪是指房地产经纪人员和机构，为促成委托人与（）达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。
A. 他人
B. 房地产购买者
C. 房地产出售者
D. 房地产所有权人
[多项选择]房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。
A. 需求引导
B. 夸大物业优点
C. 隐瞒物业缺陷
D. 判断服务对象的能力
E. 与律师友好沟通
[单项选择]工程招标代理机构在委托人的授权范围内从事的代理行为，其法律责任由（）承担。
A. 招标代理机构
B. 发包人
C. 监理单位
D. 承包人
[多项选择]房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况
[判断题]取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。
[单项选择]某房地产经纪机构2015年1～5月的目标是计划促成20套住房成交，实际促成了40套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是（）。
A. 50%
B. 100%
C. 150%
D. 200%
