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[单项选择]业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（ ）
A. 物业托管合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业合同
D. 物业选聘合同
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[判断题]在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。（）
[多项选择]业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理（ ）
A. 无关的决定
B. 无关的活动
C. 相抵触行为
D. 不作为行为
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（ ）。
A. 不得作出与物业管理无关的决定
B. 不得从事与设施设备管理无关的活动
C. 不得从事与物业管理无关的活动
D. 不得作出与业主委员会无关的决定
[多项选择]
业主委员会委员如果有（ ）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止
A. 无故缺席业主委员会会议连续二次以上的
B. 拒不履行业主义务的
C. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
D. 有犯罪行为的
[单项选择]住宅小区成立业主大会选举业主委员会后，物业服务合同的甲方是（ ）
A. 业主委员会
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 居民委员会
[多项选择]业主大会、业主委员会应当配合（ ）相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A. 物业管理企业
B. 公安机关
C. 居民委员会
D. 街道办事处
[单项选择]根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。
A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
[单项选择]业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（ ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护，维护物业服务区域内相关秩序的活动就是（）。
A. 保安服务
B. 秩序维护
C. 保安管理
D. 物业管理
[单项选择]建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（ ）之前。
A. 首套房屋销售
B. 首位业主入住
C. 订立物业服务合同
D. 取得房屋销售许可
[判断题]业主委员会应当白选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（ ）
[单项选择]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（ ）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
[单项选择]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经（ ）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A. 40％
B. 30％
C. 20％
D. 10％
[多项选择]有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止（ ）。
A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
D. 口头提出辞职的
E. 拒不履行业主义务的
[单项选择]预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。
A. 取得《土地使用证》
B. 取得《施工许可证》
C. 取得《商品房预售许可证》
D. 取得《房屋所有权证》
[单项选择]经（ ）比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[单项选择]业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由（ ）主持。
A. 业主委员会
B. 居民委员会
C. 新选聘的物业服务企业
D. 原物业服务企业
