更多"业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以放弃权利不"的相关试题:
[单项选择]经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是（ ）。
A. 续筹住宅专项维修资金
B. 改建消防和安保监控设施
C. 决定业主自行管理建筑物及其附属设施
D. 调整和改建小区公共绿地
[单项选择]业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A. 1／2，2／3
B. 1／2，1／2
C. 2／3，2／3
D. 2／3，1／2
[多项选择]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
[单项选择]经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（ ）比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[判断题]业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
[多项选择]下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D. 监督业主公约的实施
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
[多项选择]根据《物权法》规定，业主决定（ ），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B. 重建建筑物及其附属设施事项
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 改建建筑物及其附属设施事项
E. 制定和修改业主大会议事规则
[填空题]隧道建筑物总体上可分为主体建筑物和建筑物两大部分。
[多项选择]下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。
A. 修改业主大会议事规则
B. 选聘物业服务企业
C. 筹集专项维修资金
D. 使用专项维修资金
E. 改建建筑物及其附属设施
[判断题]地基不是建筑物的组成部分，对建筑物无太大影响。
[单项选择]临时生活设施尽可能搭建在距离修建的建筑物（）m以外的地方。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
[单项选择]某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养，并向全体业主筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是（ ）。
A. 3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
B. 3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米
C. 2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为25万平方米
D. 2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
[单项选择]当建筑物的沿街部分长度超过（）米时，应设置穿过建筑物的消防车道。
A. 120
B. 150
C. 200
D. 220
[单项选择]当建筑物的沿街部分长度超过（ ）m时，应设置穿过建筑物的消防车道。
A. 100
B. 150
C. 200
D. 220
[判断题]房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）
