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[判断题]推进物业服务市场化须完善物业服务标准、服务范围、费用测算等要素。
A.正确
B.错误
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题]业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,( ) 负连带交纳责任。
A.开发建设单位
B.业主
C.物业使用人
D.业主与物业使用人
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[单选题]单选题如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,且已告知物业服务企业,而物业使用人没有按时交费,则( )。
A.物业服务企业只能向业主追讨
B.物业服务企业只能向物业使用人追讨
C.物业服务企业既可以向业主追讨,也可以向物业使用人追讨
D.物业服务企业要与物业使用人重新订立物业服务合同
[判断题]物业服务企业的费用是指在物业服务过程中发生的与物业服务活动有直接联系而发生的费用。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行) 》,下列服务标准中,属于一级服务标准的是()
A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见,满意率 75%以上
B.设有服务接待中心,公示 24 小时服务电话
C.小区主出入口设有小区平面示意图,各组团.栋及单元(门).户有明显标志
D.载人电梯早 6 点晚 12 点正常运行
[单选题]单选题物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式
A.业主大会
B.物业管理企业
C.业主委员会
D.建设单位
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[判断题]从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用应当计入营业成本。( )
A.正确
B.错误
[填空题]按照国家推进审批服务标准化的有关要求,科学细化量化审批服务标准,压减自由裁量权,完善适用规则,推进同一事项( )受理、同标准办理。
[单选题]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.酬金制
B.包干制
C.市场调节价
D.政府指导价
[单选题]以酬金制方式约定的物业服务费用,对物业服务企业而言,由于酬金制是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的( ),可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
A.可变性
B.递减性
C.固定性
D.递增性
[单选题]某小区物业服务收费标准是2元/平方米,该收费标准不包括( )费用。
A.小区路灯用电
B.小区电梯用电
C.小区防盗门维护
D.小区监控仪添置
[单选题]根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,物业服务标准分为( )。
A.两级,一级最高
B.两级,甲级最高
C.三级,一级最高
D.三级,三级最高
