更多"房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的，如果产权未发生转移"的相关试题:
[单项选择]房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（）
A. 由工商行政部门吊销营业执照
B. 由县级以上人民政府处以房屋总造价2%以下罚款
C. 由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期补办验收手续
D. 由房屋业主责令限期补办验收手续
[简答题]简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。
[多项选择]房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是（ ）
A. 首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
B. 其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
C. 首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
D. 其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
[多项选择]
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。
乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为（）。
A. 数量折扣策略
B. 现金折扣策略
C. 低开高走策略
D. 高价策略
[单项选择]（ ）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理
[单项选择]（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理
[单项选择]某房地产开发企业现有刚刚建造完成的商品房一栋，开发成本为2000万元，2010年1月31日，该企业将该商品房以经营租赁的方式出租，租赁期为3年，每期租金收入为100万元，采用成本法进行后续计量，预计净残值为零，预计使用寿命为40年，2012年12月31日的公允价值为2150万元。2013年1月31日，该企业将该商品房以2200万元的金额出售。不考虑其他事项，则该项处置业务对当期损益的影响是（ ）万元。
A. 50
B. 200
C. 350
D. 150
[单项选择]大部分实行增值税的国家采用（ ）增值税。
A. 生产型
B. 消费型
C. 收人型
D. 支出型
[多项选择]房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（）。
A. 印花税
B. 房产税
C. 营业税
D. 城市维护建设税
[多项选择]下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）
A. 直接转让土地使用权的
B. 房地产开发项目全部竣工完成销售的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
[单项选择]房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金是（ ）
A. 营业税
B. 教育费附加
C. 城市维护建设税
D. 印花税
[单项选择]计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是（ ）。
A. 开发间接费用
B. 开发项目有关的管理费用
C. 开发项目有关的财务费用
D. 开发项目有关的销售费用
[单项选择]在增值税的类型中，（）增值税是一种体现鼓励投资政策的增值税。
A. "收入型"
B. "生产型"
C. "消费型"
D. "财产型"
[单项选择]某软件开发企业为增值税一般纳税人，2012年4月销售自行开发生产的软件产品取得不含税销售额30万元；本月软件产品可以抵扣的进项税为1.7万元。则该软件开发企业本月销售的软件产品可以享受的增值税即征即退税额为（）万元。
A. 0.9
B. 2.5
C. 3.4
D. 5.1
[单项选择]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）。
A. 5．0万元
B. 5．5万元
C. 6．5万元
D. 8．5万元
