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[单项选择]某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为（ ）万元。
A. 2．0
B. 2．5
C. 3．0
D. 3．5
[单项选择]
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
根据上述资料，回答下列问题：
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。
A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人
[单项选择]居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2008年应缴纳的契税为（ ）。
A. 4万元
B. 6万元
C. 7.2万元
D. 9.2万元
[判断题]某企业将一套价值为人民币500万元的机器设备,以人民币750万元的价值进行保险,此一做法只要经过保险公司的同意,即为合法有效。（ ）
[单项选择]居民甲某有四套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务;用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（ ）
A. 甲不缴纳，乙30000元，丙3600元
B. 甲3600元，乙30000元，丙不缴纳
C. 甲不缴纳，乙36000元，丙21000元
D. 甲15000元，乙36000元，丙不缴纳
[单项选择]王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万，贷款70万。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是
A. 一百万
B. 八十万
C. 七十万
D. 五十万
[单项选择]10月1日，A商场进行国庆促销活动，甲领取一套价值2000元的化妆品进行试用，双方未约定试用期，后又无法协商。10月30日，A商场通知甲试用期满。甲在10月31日未作出任何表示，11月3日，甲将该套化妆品以2200元的价格转让给了朋友乙。则根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）
A. A商场无权自主决定试用期间
B. 甲的行为应视为同意购买该化妆品
C. 甲无权将该套化妆品转让给乙
D. 若乙使用该化妆品导致皮肤严重过敏的，有权要求A商场承担违约责任
[填空题]文化属（）、（）范畴。是人类中某一群体所拥有的一套价值观、（）、态度、（）以及普遍的生活方式。
[单项选择]甲是某市公路管理局局长，某建筑承包商朱某请甲罐E承包某路段的工程上帮忙，并表示事成之后愿意将一套价值150万元的别墅以30万元的优惠价卖给甲，甲利用职务便利帮助朱某承揽到该路段工程。同时表示自己不想买房，要求求朱某以30万元的价格把该别墅卖给乙，朱某同意，甲同时告知让乙以自己的名义用30万元的价格买下该别墅。事后查明乙是甲的情妇。关于本案，下列说法不正确的是（ ）
A. 甲构成受贿罪
B. 朱某构成行贿罪
C. 乙构成利用影响力受贿罪
D. 乙构成受贿罪共犯
[多项选择]运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）
A. 环境
B. 朝向
C. 楼层
D. 新旧程度
E. 户型
[单项选择]某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（ ）人。
A. 299
B. 359
C. 360
D. 420
[判断题]住宅顶部为两层一套的跃层，可按1层计，其它部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。（）
[单项选择]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。
A. 7019.53
B. 7972.33
C. 8524.15
D. 8587.65
[单项选择]1998年某公司购进一套设备，价值5000万元，公司每年按照机器原始价值的5％计算机器磨损并提取折旧基金。2003年，由于技术水平提高，该套机器的市场价格下跌至4000万元。为了准确反映机器的残余价值，公司决定对该机器加速折旧，折旧率由原来的5％提高为10％。关于这一现象的说法正确的是（）。
A. 加速折旧是对无形损耗的补偿
B. 无形损耗和有形损耗都转移到新产品中去了
C. 技术进步加快了机器所包含价值向新产品中转移的速度
D. 加速折旧增加了产品的成本，所以企业一般都不愿意加速折旧
[填空题]风轮机气动设计软件（WTD1.0）提出了一套风轮机叶轮气动设计的（）方法，并建立了一套有（）价值、考虑流动（）的风轮机气动数值模型。
[单项选择]在某赈灾募捐活动中，某牛奶企业捐赠了价值数万元的酸奶。在运送酸奶到灾区的途中，因交通中断，滞留在某地，即将变质。此种情形下，下列处理方式符合相关规定的是（ ）。
A. 酸奶是救灾物资，不得挪作他用，只能等交通恢复，快速运到灾区
B. 为避免物资浪费，马上免费送给路人
C. 运回牛奶企业，让其自行处理
D. 将酸奶就地变卖，获得资金捐赠灾区
