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[单选题]《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为()。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为()
A.以口头的形式向物业买受人明确无误的告示
B.以会议的形式向物业买受人明确无误的告示
C.以调查的形式向物业买受人明确无误的告示
D.以书面的形式向物业买受人明确无误的告示
[单选题]《物业管理条例》规定，()制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
A.建设单位
B.房地产开发商
C.业主
D.业主大会
[单选题]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.企业竞争
B.招标投标
C.质量评比
D.投票表决
[单选题]《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。
A.协议
B.公告
C.拍卖
D.招标
[单选题]《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务公司或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务公司的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()元以下的罚款。
A.5万
B.6万
C.8万
D.10万
[单选题]在物业承接查验中建设单位应当依据( )的规定向物业服务企业移交物业管理用房。
A.《商品房销售管理办法》
B.有关法规政策
C.《物业服务收费管理办法》
D.《业主大会规程》
[多选题]《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()
A.竣工验收资料
B.技术资料
C.物业管理所必需的其他资料
D.物业质量保修文件和物业使用说明文件
E.竣工验收的内容和程序
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.物业管理委托合同
D.物业管理合同
[多选题]《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料包括()
A.物业的规划、建设的有关资料
B.有关房屋产权权属的资料
C.设备设施的安装资料
D.设备设施的使用和维护保养资料
E.工程验收的各种签证、记录、证明
[单选题]《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同
[单选题]根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于（ ）个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.2
B.3
C.4
D.5
[简答题]
某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业就如下事项达成一致：(1)建设单位委托物业服务企业办理业主人住手续；(2)拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作；(3)地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理；(4)因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做警示标志。
问题：
1.对上述拟办或约定事项正误做出判断，并简要说明理由。
[单选题]物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是()。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.物业管理协议
D.前期物业合作合同
[单选题]《物业管理条例》规定，()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。
A.建设单位
B.监理单位
C.设计单位
D.施工单位
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()。
A.保修协议
B.验收协议
C.移交清单
D.移交协议
[单选题]某物业管理公司在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业管理公司的四方工程质量协调机制。这种创新属于物业管理的( )。
A.理念创新
B.模式创新
C.手段创新
D.制度创新
[单选题]根据《指导规则》的规定，物业管理区域内，()时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
A.已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%
B.已交付的共有部分面积超过建筑物总面积50%
C.已交付的专有部分面积超过建筑物总面积60%
D.已交付的共有部分面积超过建筑物总面积60%
[单选题]建设单位和物业管理单位应在入住前( )个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。
A.1
B.2
C.3
D.5
