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[多项选择]租赁分析中的损益平衡租金是指（）
A. 租赁损益为零的租金
B. 税前租金
C. 承租人可接受的最高租金
D. 出租人可接受的最低租金
[多项选择]下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（ ）。
A. 租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
B. 租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
C. 租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
D. 租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。
[单项选择]关于按租金分期缴纳进口税的租赁货物报关程序的表述，下列错误的有
A. 收货人或其代理人在租赁货物进口时，按照第一期租金和按照货物的实际价格分别填制报关单向海关申报
B. 纳税义务人在租赁货物进口时，按照第一期租金缴纳进口税，海关按照货物的实际价格统计
C. 海关现场放行后，纳税义务人在每次支付租金后的15日内(含第15日)按支付租金额向海关申报，并缴纳相应的进口税，直到最后一期租金支付
D. 租期届满之日起15日内，纳税义务人申请办结海关手续，将租赁货物退运出境，如不出境，以残值转让，则按照转让的价格缴纳进口税
[多项选择]站在财务的角度，下列关于经营租赁和融资租赁的表述中，正确的有（）。
A. 典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁
B. 典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、不可撤销的毛租赁
C. 典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁
D. 典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、可撤销的净租赁
[单项选择]下列关于租赁的表述，正确的是（）。
A. 承租人在融资租赁业务谈判过程中发生的律师费，应计入当期损益
B. 承租人在经营租赁业务签订租赁合同过程中发生的佣金差旅费，应计入当期损益
C. 承租人发生的融资租入固定资产的技术咨询和服务费应计入租赁资产成本
D. 出租人融资租赁业务发生的可直接归属于租赁项目的印花税，应计入当期损益
[单项选择]下列关于租赁的表述中，正确的是（ ）
A. 从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B. 典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁
C. 长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本
D. 如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本、相关利息和营业成本
[多项选择]下列关于融资租赁业务正确的表述有（ ）。
A. 在融资租入符合资本化条件的需要安装的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程
B. 在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用
C. 在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示
D. 在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示
E. 或有租金、履约成本应计入融资租入固定资产的价值
[多项选择]关于租赁合同人为终止的原因的表述，正确的有（）。
A. 将承租的公房转借他人的
B. 将承租的房屋擅自转租的
C. 将承租的房屋擅自转让的
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动的
E. 当事人协商一致的
[多项选择]下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）
A. 在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者
B. 根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
C. 如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D. 如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
[单项选择]下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）
A. 经营租赁属于经营活动
B. 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
C. 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
D. 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
[多项选择]下列关于融资租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 租赁期开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为计算租赁资产入账价值的基础
B. 承租人融资租赁过程中发生的初始直接费用应计入租赁资产的入账价值
C. 或有租金应作为最低租赁付款额的构成部分计入长期应付款
D. 承租人发生的履约成本通常计入当期损益
[多项选择]下列各项关于经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 承租方发生的金额较小的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益
B. 出租方应将取得的租金确认为收入
C. 承租方应将计提的租赁资产折旧确认为成本、费用
D. 出租方应在租赁期开始日将或有租金确认为应收款项
[多项选择]关于自动延期租赁的表述，正确的有（）。
A. 除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约
B. 租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应
C. 租赁关系在双方中的一方死去时终止
D. 双称周期性租赁
E. 该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效
