[单项选择]英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
A. 0
B. 150
C. 200
D. 100

[单项选择]甲公司2012年12月31日一项投资性房地产出现减值迹象，预计该投资性房地产的可收回金额为8400万元。该投资性房地产为2011年10月以银行存款9000万元购入的，其中包含相关税费150万元，于当月达到预定可使用状态并对外出租，年租金为500万元，采用成本模式进行后续计量。该房地产的预计使用年限为20年，净残值为零，采用直线法计提折旧，该房地产发生减值后，原摊销方法、预计使用年限不变。则甲公司2012年因此投资性房地产对当年营业利润的影响为（　）。
A. -75万元
B. 50万元
C. -25万元
D. 0

[单项选择]

长江公司系上市公司，该公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2012年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。
2012年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2012年1月1日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定2012年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。
要求：
根据以上条件，不考虑其他因素，回答问题。

长江公司2012年1月1日会计政策变更的会计分录正确的是（　）。
A. 借：投资性房地产——成本2800、投资性房地产累计折旧120、投资性房地产减值准备180、递延所得税资产50、利润分配——未分配利润150、贷：投资性房地产3300
B. 借：投资性房地产——成本2800、递延所得税资产66、利润分配——未分配利润134、贷：投资性房地产3000
C. 借：投资性房地产——成本2800、递延所得税资产50、利润分配——未分配利润150、贷：投资性房地产3000
D. 借：利润分配——未分配利润15、贷：盈余公积15

[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40000
C. 40200
D. 40800

[单项选择]甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1500万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（）万元。
A. 500
B. 231.25
C. 237.5
D. 262.5

[判断题]对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）

[单项选择]甲公司2012年12月31日A专利权的可收回金额为320万元。该无形资产系2010年10月2日购入并交付管理部门使用，入账价值为525万元，预计使用年限为5年。甲公司2012年12月31日A专利权账面价值为（　）。
A. 288.75万元
B. 320万元
C. 312.60万元
D. 694.75万元

[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入

[单项选择]英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，英明公司将该写字楼出售给小雪公司，协议约定的售价为1000万元，小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营业利润的金额为（）万元。
A. 300
B. 100
C. 0
D. 900

[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（　）
A. 房地产开发企业的商品房
B. 融资出租的建筑物
C. 经营性出租拥有产权的建筑物
D. 出租仅拥有使用权的建筑物
E. 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

[单项选择]

星空公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年至2013年发生如下与投资性房地产有关的业务：
（1）2011年3月31日自用的一项厂房进行扩建，转入扩建工程前厂房的账面价值为3600万元，工程于2011年12月31日完工，发生材料款和职工薪酬等共计1200万元。该厂房采用年限平均法计提折旧，扩建完工后预计剩余使用年限为16年，净残值为零。
（2）2011年12月31日将该厂房用于出租，租赁期为自2012年1月1日起3年，年租金500万元，且于每年年末收取，当日该厂房公允价值为5000万元。
（3）2012年12月31日该投资性房地产发生减值，经测试，可收回金额为4200万元，假定减值后折旧方法、折旧年限和净残值均未发生变化，在这之前未计提过减值。
（4）2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为4600万元，未出现减值迹象。
（5）2014年12月31日租赁期届满，星空公司将该厂房收回后直接对外出售，取得价款3900万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

2010年1月1日，转换日计入到资本公积的金额为（）
A. 1200
B. 200
C. 1400
D. 0

[多项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。
A. 通常应当采用成本模式进行计量
B. 只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 已采用公允价值模式的可以转为成本模式

[判断题]企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）

[单项选择]

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（　）。
A. 1050万元
B. 1000万元
C. 800万元
D. 200万元