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[单项选择]通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位,在计算土地增值税扣减项目时,应以()作为取得建设用地使用权所支付的金额。
A. 使用土地期间投入的基础设施费
B. 使用土地期间投入的公共配套设施费
C. 转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
D. 取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用
[多项选择]
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于1995年11月1日
通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼,现
全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下:
(1)在当地,规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可收取押
金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为50年,残值率为0,建筑重置价为每建筑平方米4000元;
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
试根据上述资料,评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格
根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有( )。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
[判断题]企业以行政划拨方式取得的土地使用权,不能纳入无形资产科目核算。( )
[单项选择]下列建设项目中,可通过划拨方式取得土地使用权的是()。
A. 连锁健身房
B. 公安机关办公楼
C. 游泳馆
D. 度假村
[判断题]按照我国现行会计制度规定,企业通过无偿划拨方式取得的土地使用权和有偿方式取得的土地使用权,都应当作为无形资产核算
[多项选择]下列哪些建设用地可以以划拨方式取得( )。
A. 住宅区的集中开发建设用地
B. 国家机关用地和军事用地
C. 旧城改造拆迁用地
D. 城市基础设施用地
E. 公益事业用地
[单项选择]下列项目中,可以通过划拨方式取得土地使用权的是( )
A. 社区便民超市
B. 税务机关办公楼
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅
[单项选择]下列用地中,不能通过划拨方式取得使用权的是( )。
A. 38军通讯基地
B. 大学用地
C. 三峡工程供电设施用地
D. 微软中国研究院
[单项选择]下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中,正确的是( )。
A. —般有使用期限的限制
B. 无需缴纳拆迁补偿等费用
C. 在一定条件下可以转让、出租、抵押
D. 仅限于该建设用地使用权人自用
[判断题]国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。()
[判断题]企业对于通过行政划拨取得且未入账的土地使用权,在土地使用权有偿转让时,应按规定将补交的土地出让价款予以本金化,作为无形资产核算。( )
[单项选择]以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限( )。
A. 最K不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
B. 由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
C. 没有限制,
D. 不超过30年
[多项选择]根据《土地管理法》相关规定,下列各项中可以通过划拨方式取得国有土地使用权的有()。
A. 三峡水利枢纽工程用地
B. 北京市民政局用地
C. 奥运会水立方体育比赛馆
D. 房地产开发用地
E. 外商投资项目用地
[单项选择]需要有关部门批准或核准、以划拨方式取得国有土地使用权的,建设项目建设单位在报送有关部门批准或核准前,应向()申请核发选址意见书。
A. 城市规划部门
B. 城乡规划部门
C. 国土资源部门
D. 环境保护部门
[多项选择]下列用地中,可以通过行政或把取得建设用地使用权的有( )
A. 中石油加油站
B. 公立学校
C. 区政府办公楼
D. 超市
E. 戒毒所
[判断题]在我国,国有土地的使用权既可以以划拨方式取得,又可以以出让方式取得。()