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[多项选择]房地产估价的主要方法不包括（ ）。
A. 房地产估价的市场法
B. 房地产估价的成本法
C. 房地产估价的收益法
D. 房地产估价的德菲尔法
E. 房地产估价的专家评估法
[多项选择]风险识别的方法主要有（）。
A. 风险分析征求意见表
B. 损失核查清单
C. 财务报表
D. 生产流程图
E. 现场检查法
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。
A. 土地费用
B. 公共配套设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 基础设施建设费
[多项选择]风险识别要根据行业和项目的特点，采用适当的方法进行，风险识别常用的方法主要有（）等。
A. 专家调查法
B. 事件树法
C. 因果分析法
D. 问卷调查法
E. 故障树法
[单项选择]房地产投资之弊不包括（ ）。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 提高投资者的资信等级
D. 投资回收期较长
[多项选择]风险识别常用的方法主要有（）等。
A. 风险概率矩阵法
B. 头脑风暴法
C. 风险分解法
D. 情景分析法
E. 流程图法
[单项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。
A. 房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
B. 建立房地产估价机构信用档案
C. 拟定房地产行业相关政策法规
D. 对会员的执业行为进行日常监管
[多项选择]风险识别的方法包括（）。
A. 蒙特卡洛模拟法
B. 流程图法
C. 概率树分析法
D. 风险分解法
E. 风险评价矩阵法
[单项选择]在工程项目风险识别中，下列说法不属于风险识别主要内容的是（）。
A. 引起风险的原因
B. 识别风险的性质
C. 进行风险评价
D. 识别风险可能引起的后果
[单项选择]房地产资产管理的主要工作不包括（ ）。
A. 制定物业策略计划
B. 监控物业运行绩效
C. 客户报告与现金管理
D. 协调物业服务企业与租户的关系
[单项选择]下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括（ ）。
A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施
[单项选择]解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括（ ）。
A. 发展房地产估价等专业服务
B. 政府加强房地产市场信息的发布工作
C. 加强开发商的管理体制
D. 提高房地产市场的透明度
[单项选择]房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括（ ）。
A. 居住物业
B. 商业物业
C. 新兴物业
D. 酒店与休闲娱乐设施物业
[多项选择]风险识别是风险分析的基础，常用的识别方法有（）。
A. 幕景分析法
B. 故障树法
C. 专家调查法
D. 影响图法
E. 蒙特卡洛法
[单项选择]工程建设项目风险识别的方法不包括（）。
A. 工作分解结构法
B. 专家调查法
C. 故障树法
D. 层次分析法
[多项选择]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（ ）。
A. 风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节
