[判断题]与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益。（）

[单项选择]

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（　）
A. 1050万元
B. 1020.8万元
C. 800万元
D. 200万元

[多项选择]下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）
A. 与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
B. 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
C. 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D. 投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
E. 与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益

[判断题]对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。（）

[多项选择]以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（）。
A. 投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B. 投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C. 投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
D. 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

[单项选择]

星空公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年至2013年发生如下与投资性房地产有关的业务：
（1）2011年3月31日自用的一项厂房进行扩建，转入扩建工程前厂房的账面价值为3600万元，工程于2011年12月31日完工，发生材料款和职工薪酬等共计1200万元。该厂房采用年限平均法计提折旧，扩建完工后预计剩余使用年限为16年，净残值为零。
（2）2011年12月31日将该厂房用于出租，租赁期为自2012年1月1日起3年，年租金500万元，且于每年年末收取，当日该厂房公允价值为5000万元。
（3）2012年12月31日该投资性房地产发生减值，经测试，可收回金额为4200万元，假定减值后折旧方法、折旧年限和净残值均未发生变化，在这之前未计提过减值。
（4）2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为4600万元，未出现减值迹象。
（5）2014年12月31日租赁期届满，星空公司将该厂房收回后直接对外出售，取得价款3900万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

2010年1月1日，转换日计入到资本公积的金额为（）
A. 1200
B. 200
C. 1400
D. 0

[判断题]投资性房地产发生的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本科目。（）

[多项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。
A. 通常应当采用成本模式进行计量
B. 只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 已采用公允价值模式的可以转为成本模式

[单项选择]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为万元。
A. 500
B. 487.5
C. 475
D. 100

[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益

[多项选择]下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有（）
A. 一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量
B. 采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备
D. 对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入
E. 企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式

[单项选择]A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。
A. 1000
B. 900
C. 1500
D. 0

[简答题]

账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。与固定资产和投资性房地产相关业务如下：
（1）2007年6月30日将一项自用房产转换为经营性出租。该房产为2004年以银行存款6000万元购入，另发生相关税费及购入后的装修等费用2250万元，2004年6月20日达到预定可使用状态，该项房产预计使用20年，预计净残值250万元，采用直线法计提折旧，2006年12月31日计提300万元减值准备。
（2）2007年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产折旧。
（3）2008年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧，甲公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5500万元，预计未来现金流量现值为6000万元。
（4）2009年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧，甲公司测试表明该房产的公允价值减去处置费用后的净额为5450万元，预计未来现金流量现值为5900万元。
（5）2010年6月30日收取半年度租金300万元，该项投资性房地产停止出租，重新作为自用房产管理。
要求：写出会计处理分录。