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[判断题]房地产开发企业计算缴纳土地增值税时,取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用以及与转让房地产有关的税金,均按实际发生数扣除。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]计算土地增值税时，关于房地产开发费用的扣除，说法正确的是（)
A.按一定的公式计算扣除，不按实际发生额扣除
B.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
C.财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的10％以内计算扣除
D.财务费用中的利息支出允许据实扣除的，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的10％以内计算扣除
[多选题]房地产开发贷款系指向房地产开发企业发放的，用于（）等房屋购建项目建设的贷款。
A.、住房
B.、商业用房
C.、综合用房
D.略
E.略
F.略
G.略
[多选题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，如发现房地产开发企业在经营资质、信用、经济实力和管理状况等方面发生异常变动，出现（ ）、（ ）和（ ）等重大事项的，要及时向总行报告。
A.负责人变更
B. 重大经济纠纷案件
C. 资金财务状况恶化
D. 房屋销售量大幅提升
E. 个别销售员工跳槽
[多选题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，贷款经办行对房地产开发准入须实行双人调查制度，调查人要通过上门调查、查询人行信用信息数据库等方式对合作机构进行调查，调查人对资料的真实性负调查责任。调查重点包括：（ ）。
A.合作机构提供的资料是否完整、真实、有效
B. 高层管理人员是否相对稳定，有无逃废或恶意拖欠债务等不诚信行为，有无骗贷记录
C. 合作机构及其投资方是否具有较强的经济实力和良好的信誉，管理是否规范，经营场所是否固定，有无金融诈骗、逃废或恶意拖欠债务等行为
D. 承担连带责任保证的合作机构，公司章程中是否有关于公司对外提供担保的决策机构及担保限额的规定，对外担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，是否超过规定的限额
E. 合作机构财务状况是否良好，是否存在提供虚假会计报表的情况，是否存在企业分立、合并等影响财务稳定的情况
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（ ）。
A.10%
B.20%
C.35%
D.50%
[判断题]
房地产项目开发企业（简称：开发企业）采取差异化准入管理。
A.正确
B.错误
[单选题]某房开公司新近开发小区总投资2亿元,按照房地产开发项目企业资本金比例规定,其项目资本金至少为( )万元以上,银行可对其发放房地产开发贷款。
A.4000
B.6000
C.7000
D.8000
[单选题]房地产开发贷款期限要根据房地产开发项目周期合理确定，一般为（）年（含），贷款利率及结息方式应根据中国人民银行和农村信用社有关利率政策确定，并在借款合同中载明。
A.、1
B.、2
C.、3
D.、1-3
E.略
F.略
G.略
[判断题]根据《承德银行房地产开发企业及按揭项目准入流程（试行）》，房地产行业是典型的劳动密集型行业。
A.正确
B.错误
[单选题]申请房地产开发项目贷款，项目资本金不得低于项目总投资的（），全部到位并先于贷款投入房地产项目开发。
A.、15％
B.、25％
C.、35％
D.、45％
E.略
F.略
G.略
[单选题]房地产市场发展过热时,银行向大量房地产企业发放房地产开发贷款,向个人发放住房按揭贷款。随后,房地产市场陷入萧条,房价大幅下跌,房地产企业资金紧张,这时商业银行面临的最主要的风险是 。
A.流动性风险
B.信用风险
C.战略风险
D.操作风险
[单选题]已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ ）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A.50%
B.60%
C.75%
D.85%
[单选题]（）是指向房地产开发企业发放的，用于商、住两用房等综合性用房项目建设的贷款。
A.、综合用房开发贷款
B.、住房开发贷款
C.、商业用房开发贷款
D.、其他房地产开发贷款
E.略
F.略
G.略
[判断题] 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上的,纳税人必须进行土地增值税的清算。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求 其开发项目资本金比例不低于( )
A.25%
B.30%
C.35%
D. 40%
[多选题]根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行要发放房地产开发项目贷款，该项目必须取得以下哪些证明：( )
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
[单选题]（）是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。
A.、综合用房开发贷款
B.、住房开发贷款
C.、商业用房开发贷款
D.、其他房地产开发贷款
E.略
F.略
G.略
[判断题]在我行有房地产开发贷款的房地产企业，需要申请商品房预售监管资金保函的，原则上不得开立分离式商品房预售监管资金保函，且须按照授信审批的条件归还当前时点要求的贷款。
A.正确
B.错误
