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[多项选择]运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（）。
A. 开发的房地产产品全部销售出去
B. 在开发经营期内，单位变动成本保持不变
C. 房地产产品销售单价在销售期间保持不变
D. 所采用的数据均为正常年份的数据
E. 未来市场变化与预期一致
[单项选择]某施工承包企业将其承接的调整公路项目的目标总成本，分解为桥梁工程成本、隧道工程成本、道路工程成本等子项，并编制相应的成本计划。这是按（）编制成本计划。
A. 成本组成
B. 工程类别
C. 工程性质
D. 项目组成
[判断题]蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。（ ）
[单项选择]在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（ ）的。(2012年真题)
A. 相互关联
B. 相互排斥
C. 相互独立
D. 相互制约
[多项选择]房地产市场需求分析时一般从以下哪几个方面进行（）。
A. 需求预测
B. 市场占有率分析
C. 竞争分析
D. 吸纳率分析
E. 市场租户对产品功能需求
[多项选择]盈亏平衡分析方法中根据成本费用与产量关系可将总成本费用分解为（）。
A. 生产成本
B. 可变成本
C. 固定成本
D. 直接成本
E. 半可变（或半固定）成本
[多项选择]投资建设项目总成本费用中，一般作为固定成本的有（）。
A. 外购原料费
B. 计件人工费
C. 折旧费
D. 利息支出
E. 修理费
[单项选择]某投资项目的总投资是3000万元，其中资本金为2000万元，项目年销售额为1000万元，年总成本费用为500万元(含当年利息支出80万元)，销售税及附加100万元，所以该项目的投资利润率为（）。
A. 16.67%
B. 13.5%
C. 13.4%
D. 11.6%
[单项选择]某项目计划工期为4年，投资总成本为800万元，在项目实施过程中，通过对成本的核算和有关成本与进度的记录通知，开工后两年末实际成本发生额为200万元，所完成工作的计划预算成本额为100万元，与项目预算成本比较可知，当工期过半时，项目的计划成本发生预算应该为400万元，该项目成本绩效指数CPI为（）
A. 50%
B. 25%
C. 12.5%
D. 10%
[多项选择]项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，应从总成本费用中扣除的费用项目有（ ）。
A. 折旧费用
B. 销售费用
C. 摊销费
D. 管理费用
E. 利息支出
[多项选择]项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，则应从总成本费用中扣除的费用项目有（ ）。
A. 折旧费
B. 销售费用
C. 管理费用
D. 摊销费用
E. 利息支出
[多项选择]投资项目的现金流量中经营成本与会计中的“总成本费用”概念有根本的不同，不包括（）。
A. 利息支出
B. 摊销费
C. 折旧费
D. 维修费
[简答题]什么是电力总成本，计入电力总成本的项目有哪些？
[多项选择]根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目投资由（ ）两部分组成。
A. 固定资产投资
B. 流动资产投资
C. 无形资产投资
D. 其他资产投资
E. 投资概算
[单项选择]已知某单纯固定资产投资项目经营期某年的总成本费用为100万元，当年与该项目有关的固定资产折旧为30万元，计入财务费用的利息支出为10万元，上缴所得税20万元，则该年的经营成本等于（）
A. 40万元
B. 50万元
C. 60万元
D. 7O万元
[单项选择]把组织目标分解为项目，按规划的项目进行分阶段拨款的预算控制方法是（）
A. 零基预算
B. 项目预算
C. 投资预算
D. 经营预算
[多项选择]可经过分摊进入分项工程成本或工程总成本的项目有（）。
A. 周转材料费
B. 分包工程费
C. 设备费
D. 企业管理费
E. 工地管理费
[单项选择]某项目预计年销售收入为6000万元，年总成本3000万元，年销售税金及附加为1000万元，总投资8000万元，该项目的投资利润率为（ ）。
A. 25%
B. 28%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]某项目预计年销售收入为3000万元，年总成本1500万元，年销售税金及附加为500万元，总投资6000万元，该项目的投资利税率为（ ）。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 50%
