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[单选题] 某物业服务企业受聘在售楼前对售楼人员进行物业管理培训,属于( )的早期介入的内容。
A.规划设计阶段
B.竣工验收
C.建设阶段
D.销售阶段
[单选题]某物业服务企业受聘在售楼前对售楼人员进行物业管理培训,属于( )阶段的早期介入。
A.规划设计
B.竣工验收
C.施工建设
D.营销策划
[单选题]某物业服务企业有意识地选择几种不同类型的物业进行管理组合,这属于风险应对策略中的( ) 策略。
A.风险控制
B.风险回避
C.风险承受
D.风险分散
[简答题]某住宅物业项目总建筑面积29万㎡,可收费面积26万㎡。现将该项目的物业管理公开招标。某物业服务企业管理高层建筑20万㎡、多层建筑20万㎡、别墅4万㎡。某物业服务企业对该项目投标做了一个物业服务费成本(支出)核算,包括以下项目:(一)人员工资奖金及福利(1.分管此项目的副总经理工资、2、项目经理工资、3.项目员工年终绩效奖金)(二)补充养老金(三)公共区域维修保养费用(四)工程保修费用(五)管理区域保洁材料费用(六)管理区域装修垃圾清运费用(七)项目履约保证金(八)公共部位公共设施责任保险费用(九)固定资产折旧费用(十)公共秩序维护费用(十一)对社会的爱心捐赠费用。
问题:1. 按物业服务企业资质管理要求,何种资质等级的物业服务企业具备该项目投标资格?2. 从该企业目前管理的物业类型和面积看,符合哪一级物业服务企业资质等级的相应要求?3.该公司物业服务费报价测算项目中,哪些项目不应计入该项目物业服务成本(支出)?
[单选题]某物业业主大会尚未成立,负责组织物业管理招标的是( )。
A.物业的建设单位
B.业主代表
C.物业建设单位与业主代表
D.当地房地产行政管理部门
[单选题]某物业服务企业管理多层住宅50万平方米,高层住宅30万平方米,办公楼及商业大楼5万平方米,从管理类型和规模上看,未达到物业服务企业( )资质等级要求。
A.一级
B.二级
C.三级
D.三级制定
[单选题]部联网中心与省级稽核管理单位应对发行不规范.失误较多导致全网收费额损失较大的发行 服务机构定期进行通报可酌情通报( )责令整改并视情况上报部级交通运输主管部门停止其 发行业务。
A.部联网中心
B.省联网中心
C.发行服务机构
D.省级交通运输主管部门
[单选题]部联网中心与省级稽核管理单位应对发行不规范、失误较多导致全网收费额损失较大的发行服务机构定期进行通报可酌情通报( )责令整改并视情况上报部级交通运输主管部门停止其发行业务。
A..部联网中心
B.省联网中心
C.发行服务机构
D.省级交通运输主管部门
[单选题]某物业项目停车场共 130 个车位,因车位紧张,物业管理处只将其中 10 个划分为临时停车位,其
他固定停车位每年通过抽签确定租用权。固定车位收费标准为 150 元/月,临时停车位收费标准为 0.5 元/小时,临时停车位平均占用率为 90%,则该物业项目每月(按 30 天计算)停车场收入为( )元。
A.21600
B.21240
C.19500
D.19440
[判断题]业主自主BIM应用管理模式适用于规模较大、专业较多、技术复杂的大型工程项目( )
A.正确
B.错误
