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[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（ ）。
A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式
A. 物业管理企业
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 主管部门
[多项选择]业主与物业服务企业可以采取（ ）形式约定物业服务费用。
A. 全额制
B. 包干制
C. 分期制
D. 浮动制
E. 酬金制
[多项选择]固定资产折旧费是指物业管理企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用，各类固定资产包括（）。
A. 交通工具
B. 通信设备
C. 办公设备
D. 劳保用品
E. 工程维修设备
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（ ）义务。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询，物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告
[判断题]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）
[多项选择]下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有（ ）。
A. 劳动保护费
B. 董事会费
C. 财产保险费
D. 技术开发费
E. 业务招待费
[判断题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
[单项选择]业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（ ）负连带交纳的责任。
A. 业主
B. 业主的直系亲属
C. 使用人所属单位
D. 房屋中介机构
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（ ）物业服务。
A. 个性化
B. 差异化
C. 公共性
D. 公益性
[单项选择]下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是（ ）。
A. 财务人员福利费
B. 财务人员工资
C. 汇总损失
D. 保险费
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（ ）负缴纳物业服务费用的义务。
A. 物业使用人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 物业公司
[单项选择]按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 佣金制
D. 包干制或者酬金制
[单项选择]建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（ ）之前。
A. 首套房屋销售
B. 首位业主入住
C. 订立物业服务合同
D. 取得房屋销售许可
[单项选择]已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的（ ）交纳。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 未来购买人
D. 施工单位
[单项选择]由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护，维护物业服务区域内相关秩序的活动就是（）。
A. 保安服务
B. 秩序维护
C. 保安管理
D. 物业管理
[多项选择]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出
E. 物业服务企业的酬金
[单项选择]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A. 物业买受人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 建设单位
