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[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
[多项选择]根据转让的方式房地产转让可分为（）。
A. 有偿
B. 无偿
C. 地面上有建筑物的转让
D. 地面上无建筑物的转让
E. 出让方式取得的土地使用权转让
[多项选择]按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（ ）
A. 单项开发
B. 小区开发
C. 成片集中开发
D. 土地开发
E. 房屋建设
[多项选择]房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。
A. 按份共有
B. 按权共有
C. 共同共有
D. 共享共有
E. 共用共有
[多项选择]房地产民事法律责任可分为（）
A. 违约责任
B. 赔偿责任
C. 连带责任
D. 侵权责任
E. 不履行其他义务责任
[多项选择]房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为（ ）等方面。
A. 位置
B. 交通
C. 面积
D. 外部配套设施
E. 环境景观
[多项选择]房地产估价机构资质等级可分为（）。
A. 暂定期内的三级资质
B. 三级资质
C. 二级资质
D. 一级资质
E. 临时三级资质
[多项选择]按投资业务不同，房地产投资信托可分为（ ）。
A. 多重合伙型
B. 权益型
C. 抵押型
D. 互换型
E. 混合型
[多项选择]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为（ ）。
A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险
[多项选择]房地产开发贷款按开发的内容不同可分为（）
A. 住房开发贷款
B. 保障性住房贷款
C. 房地产开发企业流动资金贷款
D. 商业用房开发贷款
[多项选择]理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。
A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 房地产的短缺或者充足供求状况
[单项选择]一般来说，房地产市场周期波动可分为（ ）四个阶段。
A. 萧条、危机与衰退、复苏与发展、繁荣
B. 危机与衰退、萧条、复苏与发展、繁荣
C. 复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条
D. 复苏与发展、萧条、危机与衰退、繁荣
[多项选择]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。
A. 建筑设计
B. 房地产估价
C. 房地产咨询
D. 城市规划
E. 房地产经纪
[多项选择]按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（ ）
A. 居住物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 特殊物业
[多项选择]根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为（ ）。
A. 监理项目管理
B. 建设项目管理
C. 设计项目管理
D. 咨询项目管理
E. 施工项目管理
[判断题]房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）
[多项选择]房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为（）。
A. 分解法
B. 解析法
C. 预测法
D. 图解法
E. 比例分析法
[多项选择]房地产市场的运行环境可分为八类，下列哪几项属于社会环境因素（ ）
A. 人口数量和结构
B. 家庭结构及其变化
C. 就业情况
D. 居民的思想观念
E. 基础设施状况
