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[单项选择]在控制性详细规划的文本中要求有容积率奖励与补偿的规定，下列（）符合容积率奖励的规定。
A. 规划地块增加了公共开放空间
B. 规划地块增加了对土地的投入
C. 规划地块提高了土地的经济效益
D. 规划地块被相邻地段高大建筑物遮挡
[多项选择]城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出出让（）等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
A. 土地位置
B. 使用性质
C. 水资源
D. 开发强度
E. 矿产资源
[多项选择]国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的容积率。确需变更规划条件确定的容积率的建设项目，应遵循（）。
A. 由使用单位向城乡规划主管部门提出书面申请并说明变更的理由
B. 在本地的主要媒体上进行公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，必要时应组织听证
C. 经专家论证、征求利害关系人的意见后，城乡规划主管部门应依法提出容积率调整建议并附论证、公示（听证）等相关材料报省级人民政府批准
D. 城乡规划主管部门应当从建立的专家库中随机抽调专家，并组织专家对调整的必要性和规划方案的合理性进行论证
E. 建设单位或个人应根据变更后的容积率向土地主管部门办理相关土地出让收入补交等手续
[单项选择]在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。
A. 区域容积率
B. 小区容积率
C. 楼房容积率
D. 城市容积率
[判断题]控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。（）
[判断题]城市总体规划属于实施控制性规划。城市详细规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于战略性发展规划。（）
[多项选择]在城乡规划体系中，控制性详细规划和修建性详细规划同属于（）。
A. 城镇体系规划
B. 城市规划
C. 乡规划
D. 镇规划
E. 村庄规划
[单项选择]城乡规划法和城市规划编制办法明确规定，控制性详细规划是（）。
A. 具体规划
B. 法定规划
C. 程序规划
D. 规范化规划
[单项选择]甲土地单价为800元／㎡，规划容积率为5，乙土地单价为650元，规划容积率为3，如果你是开发商，假设两块土地其他的状况都类似，你将购买（）。
A. 甲土地
B. 乙土地
C. 都可
D. 难以判断
[单项选择]城市用地竖向规划，包括（）。①总体规划；②分区规划；③控制性详细规划；④修建性详细规划；⑤城市设计；⑥总平面设计
A. ①②③④
B. ①②④⑤
C. ③④⑤⑥
D. ①③④⑥
[单项选择]下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是（）。
A. 控制性的土地利用详细规划是为控制土地使用者的宏观土地利用行为而编制的规划
B. 控制性的土地利用详细规划主要规定各类土地的使用范围、使用边界、使用强度、利用要求等
C. 土地复垦规划属于土地利用专项规划
D. 开发性的土地利用详细规划则是为指导某一地块的土地开发利用进行的具体规划
[单项选择]在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。
A. 3
B. 4
C. 3.5
D. 6
[单项选择]不符合《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定的编制控制性详细规划要求的说法是（）。
A. 编制控制性详细规划，应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文化遗产、公共安全以及土地权属等因素
B. 编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料
C. 控制性详细规划组织编制机关应当制订控制性详细规划编制工作计划，分期、分批地编制控制性详细规划
D. 中心区、旧城改造地区、近期建设地区，以及拟进行土地储备或者土地出让的地区，应当优先编制控制性总体规划
[多项选择]在控制性详细规划中，仅用下限控制的规定性指标包括（）。
A. 容积率
B. 建筑红线后退距离
C. 绿地率
D. 建筑密度
E. 车泊位
[多项选择]控制性详细规划指标中，环境容量控制指标包括（）。
A. 容积率
B. 建筑密度
C. 绿地率
D. 人口容量
E. 建筑高度
[判断题]某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）
[简答题]某开发商获得某项目用地4200m2，规划建设用地面积4000m2，总容积率为6.5，地上建筑容积率为5．0。项目开发周期为2年，购买土地使用权后半年开始建设，工期为1.5年，购买土地使用权费用为7200万元，建造成本为4000元/m2（包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用），其他工程费为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本和其他工程费的5%，贷款利率为12%，按季计息，融资费用为贷款利息的10%。项目可出租面积系数为0.85，预计建成后前两年年租金为2100元／m2，以后逐年提高6%，运营成本占租金收入的12%，空置率为10%，当前房地产投资收益率为15%，土地使用权期限为50年，且土地使用权出让合同中已约定不可续期，建筑物为框架结构，试求该项目成本利润率（假设土地购置费于期初一次性投入，土地管理费在前期均匀投入，建造成本、其他工程费和建设期管理费在建设期内均匀投入）。
[多项选择]控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定（）。
A. 建设地区的土地使用性质的控制指标
B. 建设地区的土地使用强度的控制指标
C. 道路和工程管线控制性位置
D. 空间环境控制的规划要求
E. 指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计
