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[单项选择]区别于一般工程建设项目，房地产项目具有的特征不包括（ ）
A. 项目时间目标的限定性较强
B. 项目具有独特性
C. 政策法规条文的多样性
D. 费用目标约束性强
[简答题]
借款人A为有地方政府背景的上市企业，主要经营房地产开发等建设项目，在银行M有a项目贷款，还款来源为经营现金流，期限15年，担保方式为土地抵押，现已进入还款期，目前还款情况正常。借款人B为有地方政府背景的企业法人，主要负责为城市基础建设项目筹集资金，在M银行有b项目贷款（信用贷款），还款来源为财政资金，现已进入还款期，目前还款情况正常。此外，M银行正在受理2个项目贷款申请，其中项目c为地方水库建设项目，借款人C为有地方政府背景的企业法人，以往一直是承担地方水利项目筹资与建设，该项目为地方人民政府规划筹建项目，承诺该项目建设所需资金将纳入地方财政预算支出。项目d为地方城市轨道交通项目，借款人D为有地方政府背景的企业法人，以往一直是承担地方城市交通项目筹资与建设，该项目已经国务院批准，项目所需费用已纳入财政预算管理。
问题：
1、请分别指出借款人A、B、C、D是否是地方政府融资平台？
2、请指出借款人A、B存量贷款属何种贷款，应采取如何贷款管理措施？
3、就借款人C、D贷款申请情况，请为银行M作出信贷判断？
[简答题]自2004年4月26日以后，国务院对钢铁、电解铝、水泥、房地产开发行业建设项目资本金比例是如何要求的？
[单项选择]
2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2010年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。
在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司应办理（ ）。
A. 变更登记
B. 土地使用权登记
C. 土地他项权利登记
D. 土地所有权登记
[单项选择]监理工程师进行工程计量项目一般不包括（）。
A. 工程量清单中的全部项目
B. 合同文件中规定的项目
C. 工程索赔项目
D. 工程变更项目
[多项选择]工程项目的一般特点不包括（）。
A. 周期长
B. 不确定因素多
C. 管理复杂
D. 确定因素多
E. 周期短
[单项选择]2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。B市国土资源管理部门在开展土地调查中，运用遥感学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测，此种方法属于土地调查的（）。
A. 土地利用现状调查
B. 地籍调查
C. 土地条件调查
D. 土地动态监测
[单项选择]与一般的职业道德相比，注册消防工程师职业道德具有的特点不包括（）。
A. 具有执行消防法规标准的原则性
B. 具有维护社会公共安全的责任性
C. 具有高度的服务性
D. 具有与社会生活联系的密切性
[单项选择]按照《工程建设项目施工招标投标办法》规定，工程建设施工项目投标文件的构成一般不包括（）。
A. 投标函
B. 施工组织设计
C. 投标保证金
D. 商务和技术偏差表
[单项选择]项目经理在承担工程项目施工的管理工程中，其管理权力不包括（ ）。
A. 组织项目管理班子
B. 指挥项目建设的生产经营活动
C. 签署项目参与人员聘用合同
D. 选择施工作业队伍
[单项选择]单项工程综合预算编制的费用项目不包括各单项工程的（）。
A. 建筑安装工程费
B. 工程建设其他费用
C. 设备及工器具购置费
D. 建设期利息
[多项选择]一般建设工程项目很少发生或一些具有明显行业特征的工程建设其他费用项目，具体发生时根据有关政策规定列入，如下列（）。
A. 水资源费
B. 办公家具购置费
C. 移民安置费
D. 水土保持评价费
E. 航道维护费
[单项选择]咨询工程师对工程项目管理的特点不包括（ ）。
A. 职业的规范性
B. 服务的有偿性
C. 按合同规定取得合法性收入
D. 智力型工作
[单项选择]建设工程工程量清单中的其他项目清单不包括（ ）
A. 预留金
B. 总承包服务费
C. 材料购置费
D. 规费
[单项选择]建设工程工程量清单中的其它项目清单不包括（）
A. 零星工作费
B. 预备费
C. 暂列金额
D. 总承包服务费
[单项选择]工程建设项目设计风险不包括（）。
A. 经济风险
B. 政策风险
C. 行为风险
D. 技术风险
