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[单项选择]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与（ ）紧密联系在一起的。
A. 土地的实体
B. 土地的权利
C. 地表的房屋建筑
D. 土地的其他地上附着物
[判断题]成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（ ）
[单项选择]资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的（ ）
A. 估计
B. 分配
C. 组合
D. 控制
[简答题]体育无形资产是一种能给体育部门带来额外收益的无形因素。
[单项选择]由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。
A. 转让人、所有人、使用人
B. 占有人、使用人、转让人
C. 使用人、所有人、转让人
D. 所有人、投资人、使用人
[单项选择]低风险、低收益的资产与高风险、高收益的资产比例相当占主导地位，而中风险、中收益的资产占比最低是（ ）资产配置组合模型。
A. 梭镖形
B. 纺锤形
C. 哑铃形
D. 金字塔形
[单项选择]土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。
A. 货币形式
B. 实物形式
C. 地价形式
D. 地租形式
[判断题]如果资产管理人能准确地预测资产收益变化的趋势，并能够采取及时有效的行动，则使用动态资产配置策略会带来更高的收益。（）
[判断题]土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
[判断题]动态资产配置的风险收益特征与资产管理人对资产类别收益变化的把握能力密切相关。（）
[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）
[判断题]从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力
[单项选择]资产收益率标准差越（ ），表明资产收益率的波动性越（ ）。
A. 大;小
B. 小;小
C. 大;大
D. 小;大
[判断题]土地管理的本质是对土地资源的行政管理。（ ）
[判断题]凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（ ）
