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[多项选择]根据资产证券化（）所属地域不同，可将资产证券化分为境内资产证券化和离岸资产证券化。
A. 发起人
B. 发行人
C. 承销人
D. 投资者
[单项选择]按照（）可以将信贷资产证券化分为基础资产证券化和衍生资产证券化。
A. 交易性质
B. 销售结构
C. 证券化构成层次
D. 基础资产种类
[单项选择]根据（）的不同，信贷资产证券化分为抵押贷款证券化和资产证券化。
A. 交易模式
B. 交易性质
C. 会计处理方式
D. 基础资产种类
[多项选择]信贷资产证券化发起机构拟证券化的信贷资产应当（）。
A. 具有较高的同质性
B. 能够产生可预测的现金流收入
C. 年收益率达到5%以上
D. 符合法律、行政法规以及中国银监会等监督管理机构的有关规定
[单项选择]资产支持证券是资产证券化产生的资产，我国的资产支持证券在（）上发行和交易。
A. 交易所债券市场
B. 债券回购市场
C. 银行间同业拆借市场
D. 银行间债券市场
[多项选择]根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为（）。
A. 不动产证券化、应收账款证券化
B. 信贷资产证券化
C. 未来收益证券化
D. 债券组合证券化
[单项选择]对资产证券化产品按照证券化的资产分类，不包括（）。
A. 居民住宅抵押贷款
B. 汽车销售贷款
C. 人寿、健康保单
D. 固定贷款投资
[单项选择]根据（）分类，信贷资产证券化分为自发型证券化和管道型证券化。
A. 交易模式
B. 交易性质
C. 会计处理方式
D. 基础资产种类
[单项选择]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[判断题]房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）
[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）
[单项选择]商业银行通过实行资产证券化可以（），从而降低资本要求。
A. 增加风险资产
B. 减少风险资产
C. 扩大资本规模
D. 缩小资本规模
[单项选择]在资产证券化的流程中，第一步为确定资产证券化目标，组成资产池，关于该步骤下列说法正确的是（）。
A. 发起人首先分析自身资产证券化融资需求
B. 发起人对自己拥有的能够产生未来现金流的资产进行清理、估算和考核
C. 最后将资产汇集形成一个资产池
D. 发起人不需要对资产池中的每项资产都拥有完整的所有权
[单项选择]我国信贷资产证券化首批试点机构所采用的证券化均属于（）。
A. 抵押贷款证券化
B. 自发型证券化
C. 衍生资产证券化
D. 合成型证券化
[单项选择]根据《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》，资产支持证券是指由（）作为发起机构，将信贷资产信托给受托机构，由受托机构发行的、以该财产所产生的现金支付其收益的受益证券。
A. 证券公司
B. 中国证监会
C. 一般企业
D. 银行业金融机构
[单项选择]]在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过（）房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。
A. 欺骗
B. 隐瞒
C. 降低
D. 提高
[单项选择]在美国、欧洲和新兴市场上已被证券化的金融资产种类繁多，可分别按证券化的资产和交易结构、类型进行分类。如按后者进行分类，不包括（）。
A. 居民住宅抵押贷款
B. 过手证券
C. 资产支持债券
D. 转付债券
[单项选择]资产证券化则是以特定的（）为基础发行证券。
A. 企业
B. 股票
C. 债券
D. 资产池
[单项选择]在资产证券化的流程中，一旦发起人发生破产清算，资产池不列入清算范围，从而达到（）的目的，这也是证券化交易的主要特征之一。
A. 风险管理
B. 破产隔离
C. 风险分散
D. 清算隔离
