题目详情
当前位置:首页 > 建筑类考试 > 土地估价师
题目详情:
发布时间:2023-11-10 22:46:20

[单项选择]甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
A. 出让合同约定的建筑面积
B. 在建工程实际的建筑面积
C. 建筑施工图标识的建筑面积
D. 房产测绘的建筑面积

更多"甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其"的相关试题:

[单项选择]以国有土地使用权作价人股为目的的土地估价对应的价格类别是( )。
A. 买卖价格
B. 抵押价格
C. 课税价格
D. 清算价格
[单项选择]甲外商投资股份有限公司与乙中外合资经营企业合并为股份有限公司,合并前甲公司的股份总额为3000万美元,乙公司净资产额为1000万美元,拟合并的股份有限公司每股所含净资产额为2美元,那么合并后的公司注册资本额为( )。
A. 3500万美元
B. 3000万美元
C. 4000万美元
[不定项选择]甲股份有限公司(以下简称甲公司)2011年至2013年对丙股份有限公司(以下简称丙公司)投资业务的有关资料如下:(1)2011年3月1日,甲公司以银行存款2000万元购入丙公司股份,另支付相关税费10万元。甲公司持有的股份占丙公司有表决权股份的20%,对丙公司的财务和经营决策具有重大影响,并准备长期持有该股份。2011年3月1日,丙公司可辨认净资产的公允价值为9500万元(与账面价值相等)。(2)2011年4月1日,丙公司宣告分派2010年度的现金股利100万元。(3)2011年5月10日,甲公司收到丙公司分派的2010年度现金股利。(4)2011年12月31日,丙公司因合营企业资本公积增加而调整增加资本公积150万元。(5)2011年度,丙公司实现净利润400万元(其中1~2月份净利润为100万元)。(6)2012年4月2日,丙公司召开股东大会,审议董事会于2012年3月1日提出的2011年度利润分配方案。审议通过的利润分配方案为:按净利润的10%提取法定盈余公积;按净利润的5%提取任意盈余公积;分配现金股利120万元。该利润分配方案于当日对外公布,并用银行存款进行了支付。(7)2012年,丙公司发生净亏损400万元。(8)2012年12月31日,由于丙公司当年发生亏损,甲公司对丙公司投资的预计可收回金额为1850万元。(9)2013年3月20日甲公司出售对丙公司的全部投资,收到出售价款1950万元,已存入银行。要求:根据上述资料,回答下列(1)~(4)题。2012年12月31日该长期股权投资的账面价值是()万元。
A. 1976
B. 1850
C. 2020
D. 2010
[单项选择]某县国有工业企业利用厂区空地委托建筑公司建造一栋办公楼,取得该项土地使用权时支付土地出让金4200万元,缴纳相关费用130万元;该办公楼开发成本4600万元;该办公楼分摊的利息支出为300万元(能合理分摊并提供金融机构证明);办公楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,当年取得租金收入50万元。当地省人民政府规定,其他房地产开发费用扣除比例为4%。该企业上述业务应缴纳土地增值税()万元。
A. 403.70
B. 360.65
C. 405.65
D. 406.62
[多项选择]甲公司是一家股份有限公司,甲公司的控股股东是乙公司。如果甲公司申请首次公开发行股票并上市,下列情形不符合规定的有( )。
A. 甲公司的董事张某在乙公司担任董事
B. 甲公司的副总经理在乙公司担任副总经理
C. 甲公司的董事会秘书在乙公司担任监事
D. 甲公司的财务负责人在乙公司担任财务负责人
[多项选择]土地使用权的取得方式影响竣工结算新增资产的核定,下列土地使用权的作价应作为无形资产核算的有()。
A. 通过支付土地出让金取得的土地使用权 
B. 通过行政划拨取得的土地使用权 
C. 通过有偿转让取得的出让土地使用权 
D. 以补交土地出让价款,作价入股的土地使用权 
E. 租借房屋的土地使用权
[简答题]

2001年1月1日,甲股份有限公司(非上市公司,本题下称甲公司)以2300万元购入乙股份有限公司(非上市公司,本题下称已公司)70%的股权(不考虑相关税费)。购入当日,乙公司的股东权益总额为3000万元,其中股本为1000万元,资本公积为2000万元。甲公司对购入的乙公司股权作为长期投资,相关的应摊销股权投资差额按10年平均摊销。甲公司和乙公司均按净利润的10%提取法定盈余公积,按净利润的5%提取法定公益金。
2001年至2003年甲公司与乙公司之间发生的交易或事项如下:
(1)2001年6月30日,甲公司以688万元的价格从乙公司购入一台管理用设备;该设备于当日收到并投入使用。该设备在乙公司的原价为700万元,预计使用年限为10年,预计净残值为零,已使用2年;采用年限平均法计提折旧,已计提折旧140万元,未计提减值准备。甲公司预计该设备尚可使用8年,预计净残值为零,仍采用年限平均法计提折旧。
2001年,甲公司向乙公司销售A产品100台,每台售价5万元,价款已收存银行。A产品每台成本3万元,未计提存货跌价准备。2001年,乙公司从甲公司购人的A产品对外售出40台,其余部分形成期末存货。
2001年末,乙公司进行存货检查时发现,因市价下跌,库存A产品的可变现净值下降至280万元。乙公司按单个存货项目计提存货跌价准备;存货跌价准备在结转销售成本时结转。
2001年度,乙公司实现净利润300万元。
(2)2002年,甲公司向乙公司销售B产品50台,每台售价8万元,价款已收存银行。B产品每台成本6万元,未计提存货跌价准备。2002年,乙公司对外售出A产品30台,B产品40台,其余部分形成期末存货。
2002年末,乙公司进行存货检查时发现,因市价持续下跌,库存A产品和B产品可变现净值分别下降至100万元和40万元。
2002年度,乙公司实现净利润320万元。
(3)2003年3月20日,甲公司将从乙公司购入的管理用设备以650万元的价格对外出售,同时发生清理费用20万元。
2003年,乙公司将从甲公司购人的B产品全部对外售出,购入的A产品对外售出15台,其余A产品15台形成期末存货。
2003年末,乙公司进行存货检查时发现,因市价回升,

[多项选择]甲股份有限公司(以下简称甲公司)欲收购乙上市公司(以下简称乙公司)。如果甲公司实施对乙公司的收购行为,下列各项中,与甲公司构成一致行动人的有( )
A. 甲公司的母公司
B. 与甲公司同时受控于A公司的丙公司
C. 持有甲公司35%的股份,且同时持有乙公司5%股份的丁某
D. 甲公司的董事长张某的亲姐姐,其持有乙公司1%的股份
[判断题]国家可以一定使用年限的国有土地使用权作价入股,形成的股份界定为国有法人股,由土地管理部门委托有关持股单位持有。
[单项选择]根据需要,国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股,经评估作价后,界定为()。
A. 国家法人股
B. 国有股
C. 国有法人股
D. 国家股
[简答题]

账务处理题:甲股份有限公司(以下简称甲公司)为上市公司。甲公司持有的债券投资准备持有到期,于每年年末计提债券利息,并采用实际利率法摊销债券溢折价。甲公司发生的有关债券投资业务如下:
(1)2001年12月31日,以21909.2万元的价格购入乙公司于2001年l月1日发行的5年期一次还本、分期付息债券,债券面值总额为20000万元,付息日为每年1月1日,票面年利率为6%,实际年利率为5%。未发生其他相关税费。
(2)2002年1月1日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(3)2002年12月31日,计提债券利息并摊销债券溢价。
(4)2003年1月l日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(5)2003年12月31日,计提债券利息,并摊销债券溢价。
(6)2004年1月1日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(7)2004年12月31日,计提债券利息,并摊销债券溢价。
(8)2005年1月1日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(9)2005年12月31日,计提债券利息,并摊销债券溢价。
(l0)2006年1月1日,该债券到期,收到乙公司发放的债券本金和利息,存入银行。
假定各年实际利率均为5%,不考虑其他因素。
要求:
(1)计算该债券年票面利息。
(2)计算各年的投资收益和溢价摊销额。
(3)逐笔编制上述各项业务的会计分录。


[多项选择]甲公司为股份有限公司。根据《公司法》的规定,下列各项中,属于甲公司可以收购本公司股份的情形有( )。
A. 甲公司减少注册资本
B. 甲公司与持有本公司股份的其他公司合并
C. 甲公司将股份奖励给本公司职工
D. 甲公司接受本公司的股票作为质押权的标的
[不定项选择]甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司,甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下:(1)2012年1月,甲公司购入一幢建筑物用于出租,价款为800万元,款项以银行存款转账支付。(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年,预计净残值为36万元,采用年限平均法按年计提折旧。(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。(4)甲公司该项房地产2012年取得租金收入为90万元,已存入银行。(5)甲公司2013年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款700万元存入银行。假定不考虑相关税费(保留两位小数)。要求:根据上述资料,回答下列(1)~(3)题。下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有()。
A. 使当期的利润增加了100万元
B. 使当期的利润减少了100万元
C. 投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元
D. 投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
[判断题]对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。( )
[单项选择]土地使用权出让,是指国家将( )使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A. 国有土地
B. 集体所有制土地
C. 房屋所有权者占用的土地
D. 荒地
[单项选择]土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。
A. 转让金
B. 出让金
C. 租赁金
D. 抵押金
[单项选择]《土地储备管理办法》规定,根据土地储备计划收购国有土地使用权的,( )应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府国土资源管理部门
C. 市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构
D. 土地储备机构
[简答题]土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费?
[单项选择]

甲股份有限公司(以下简称甲公司)2010年度发生如下经济业务:
(1)甲公司以其生产的一批应税消费品换入丙公司的一台设备,产品的账面余额为420000元,已提存货跌价准备10000元,计税价格等于不含增值税的市场价格500000元,增值税税率为17%,消费税税率为10%。交换过程中甲公司支付给丙公司银行存款11700元。设备的原价为800000元,已提折旧220000元,已提减值准备20000元,设备的公允价值为510000元。该交换具有商业实质。
(2)甲公司以其生产的一批应税消费品换入乙公司的一台设备,产品的账面余额为520000元,已提存货跌价准备20000元,计税价格等于不含增值税的市场价格600000元,增值税税率为17%,消费税税率为10%。交换过程中甲公司以现金支付给乙公司20000元作为补价,同时为换入资产支付相关费用3000元。设备的原价为900000元,已提折旧200000元,未计提减值准备,设备的公允价值为650000元。假设该交换不具有商业实质。
(3)甲公司以一台设备换入丁公司的专利权,设备的原价为600000元,已提折旧220000元,已提减值准备40000元,设备的公允价值为400000元。专利权的账面原价为500000元,累计摊销为150000元,公允价值为380000元。甲公司收到丁公司支付的现金20000元作为补价。该交换具有商业实质。
(4)甲公司以其持有的可供出售金融资产—A股票,交换乙公司的原材料,换入后作为原材料核算。在交换日,甲公司的可供出售金融资产—A股票账面余额为320000元(其中成本为240000元,公允价值变动为80000元),公允价值为360000元。换入的原材料账面价值为280000元,不含增值税的公允价值为300000元,公允价值等于计税价格。增值税税额为51000元,甲公司收到乙公司支付的银行存款9000元。该交换具有商业实质。
假定不考虑除增值税、消费税以外的其他相关税费。
要求:
根据上述资料,回答下列问题。

对于资料(3),甲公司处置非流动资产取得的收益为()
A. 90000元
B. 0
C. 20000元
D. 60000元

我来回答:

购买搜题卡查看答案
[会员特权] 开通VIP, 查看 全部题目答案
[会员特权] 享免全部广告特权
推荐91天
¥36.8
¥80元
31天
¥20.8
¥40元
365天
¥88.8
¥188元
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
请使用微信扫码支付

订单号:

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
恭喜您,购买搜题卡成功
重要提示:请拍照或截图保存账号密码!
我要搜题网官网:https://www.woyaosouti.com
我已记住账号密码