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[单项选择]承租人无正当理由拖欠房屋租金达（ ）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[判断题]一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊（）
[判断题]根据《合同法》的规定，租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（）
[单项选择]按照我国的会计准则，下列不是判别租赁属于融资租赁的条件的是（）。
A. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B. 租赁到期时资产的预计残值至少为租赁开始时价值的20%
C. 租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（通常解释为等于或大于75%）
D. 租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用
[单项选择]王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。
A. 王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
B. 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效
C. 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
D. 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
[多项选择]融资租赁属于（）
A. 长期租赁
B. 经营活动
C. 不可撤销的租赁
D. 净租赁
[单项选择]下列各项属于融资租赁特点的是（）。
A. 无融资特征，只是一种融物方式
B. 租期较短
C. 维修与保养全部由出租人负责
D. 租赁合同不可撤销
[判断题]中银理财服务支持理财产品期限包括3个月-6个月、6个月-12个月、12个月-24个月、24个月以上四个期限。（）
[单项选择]下列各项中，属于融资租赁缺点的是（）。
A. 融资与融物不结合
B. 不具有节税作用
C. 资本成本高
D. 到期还本负担重
[多项选择]下列各项中，属于融资租赁特点的有（）。
A. 能迅速获得所需资产
B. 财务风险小，财务优势明显
C. 限制条件较少
D. 资本成本较低
[单项选择]属于租赁信用的是（ ）。
A. 补偿贸易
B. 来料加工
C. 经营租赁
D. 赊销
[单项选择]租赁费属于（）。
A. 酌量性固定成本
B. 约束性固定成本
C. 技术性固定成本
D. 酌量性变动成本
[单项选择]个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次(一般以一个月内取得的收人为一次)取得的收入,定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收人不超过4000元的,定额减除费用（ ）元;每次收入在4000元以上的,定率减除20%的费用。
A. 1600
B. 800
C. 1000
D. l200
[多项选择]下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（ ）。
A. 合同本身为无效合同
B. 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C. 租赁合同到期
D. 因不可抗力导致合同不能履行的
E. 根据合同约定可以解除合同条款的
[单项选择]下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。
A. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B. 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C. 将承租的房屋擅自转租的
D. 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
[多项选择]属于租赁合同变更的情形有（）
A. 因租赁一方当事人更名
B. 因出租房屋附属物的增减
C. 因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途
D. 租金的增减或支付方式的改变
E. 承租人擅自拆改承租房屋的结构或改变承租房屋使用用途的
[单项选择]A租赁公司将一台设备以经营租赁方式租赁给B公司，租赁期为2年，租金总额为24万元，免租期为2个月，另外，A公司还承担了B公司的费用1万元，则A公司每月应确认的租赁收入为（）万元。（计算结果可保留两位小数）
A. 1
B. 1.05
C. 0.96
D. 1.09
[单项选择]专业技术兵必须经个月以上的专业技术培训；班长必须经个月以上的集训。（）
A. 3、2
B. 2、3
C. 2、2
D. 3、3
