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[单项选择]出售公有住房的，售房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
[单项选择]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。
A. 房地产开发单位
B. 公有住房售房单位
C. 购房者
D. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
[单项选择]某房地产公司2014年3月销售5套商品房，共取得售房款750万元、手续费1万元、违约余2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。已知销售不动产适用的营业税税率为5%，该公司当月应缴纳的营业税为（）万元。
A. 22.5
B. 22.83
C. 37.5
D. 38.05
[多项选择]关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。
A. 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任
B. 售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任
C. 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取
D. 维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担
E. 电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行
[单项选择]未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位（）将房屋交付购买人。
A. 不得
B. 必须
C. 可以
D. 临时
[单项选择]其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是（）。
A. 土地使用合同
B. 装饰装修管理服务协议
C. 清洁承包委托合同
D. 供电供水有偿委托合同
[单项选择]商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。
A. 建设单位
B. 购房者
C. 物业使用人
D. 售房人
[判断题]开具发票应按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或发票专用章。（）
[多项选择]工程总承包单位和分包单位按照应急救援预案（）。
A. 统一建立应急救援组织
B. 统一配备应急救援人员
C. 各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员
D. 各自配备救援器材、设备，并定期组织演练
E. 统一配备救援器材、设备，并定期组织演练
[单项选择]工程分包单位按照分包合同的约定对（）单位负责。
A. 建设单位
B. 监理单位
C. 总承包单位
D. 分包单位
[简答题]某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段的监理任务，总承包单位按照施工合同约定选择了设备安装分包单位。在合同履行过程中发生如下事件：事件1：工程开工前，总承包单位在编制施工组织设计时认为修改部分施工图设计可以使施工更方便、质量和安全更易保证，遂向项目监理机构提出了设计变更的要求。事件2：专业监理工程师检查主体结构施工时，发现总承包单位在未向项目监理机构报审危险性较大的预制构件起重吊装专项方案的情况下已自行施工，且现场没有管理人员。于是，总监理工程师下达了《监理工程师通知单》。事件3：专业监理工程师在现场巡视时，发现设备安装分包单位违章作业，有可能导致发生重大质量事故。总监理工程师口头要求总承包单位暂停分包单位施工，但总承包单位未予执行。总监理工程师随即向总承包单位下达了《工程暂停令》，总承包单位在向设备安装分包单位转发《工程暂停令》前，发生了设备安装质量事故。针对事件1中总承包单位提出的设计变更要求，写出项目监理机构的处理程序。
[判断题]对统计单位按照在地统计原则调查，对含有多个法人单位的多法人联合体，应将多个法人单位作为一个统计单位。（）
[单项选择]业主将一个建设项目的所有工程设计任务一次性全部委托给一个工程设计单位或由几个单位组成的联合体（或合作体），接受设计任务的单位或联合体是指（）。
A. 施工总承包
B. 设计总负责
C. 施工合作体承包
D. 平行发包
