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[多项选择]承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选择作为折现率的有（）。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 同期银行存款利率
[判断题]承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率。（）
[判断题]承租入在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租入租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租入无法取得租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。（）
[单项选择]计算某项目内部收益率，已知当折现率为10%时，净现值为600万元；当折现率为14%时，净现值为-400万元，则该项目内部收益率为（）。
A. 12%
B. 11%
C. 12.4%
D. 13.4%
[单项选择]某投资项目的计算期为5年，净现值为10000元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目净现值的等额年金为（）元。
A. 2000.00
B. 2637.83
C. 37910.26
D. 50000.83
[判断题]通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）
[单项选择]计算经济效益净现值采用的折现率应是（）
A. 企业设定的折现率
B. 国债平均利率
C. 社会折现率
D. 银行贷款利率
[单项选择]计算经济净现值时采用的折现率为（）。
A. 基准收益率
B. 社会折现率
C. 利率
D. 内部收益率
[单项选择]建设项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和是（）。
A. 经济净现值
B. 经济内部收益率
C. 经济效益费用比
D. 经济外部收益率
[单项选择]计算项目的财务净现值所采用的折现率为（）。
A. 财务内部收益率
B. 基准收益率
C. 财务净现值率
D. 资本金利润率
[单项选择]财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计（）的折现率。
A. 大于零时
B. 等于零时
C. 小于零时
D. 大于行业基准收益率
[单项选择]进行并购价值评估选择折现率时，股权自由现金流量应该选择的折现率是（）
A. 加权平均资金成本
B. 股权资金成本
C. 债权资金成本
D. 市场利率
[单项选择]财务内部收益率是项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于（）的折现率。
A. 2
B. 1
C. -1
D. 0
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
[单项选择]项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未回收的资金全部收回来的折现率，是项目对（）的最大承担能力。
A. 贷款利率
B. 投资风险
C. 内部收益
D. 生产水平
[多项选择]在投资决策评价方法中，不需要以预先设定的折现率作为计算依据的有（）。
A. 会计报酬率法
B. 现值指数法
C. 内含报酬率法
D. 净现值法
