更多"[多选题]36、下列关于抵押物估价的一般做法的说法，正确的有（ "的相关试题:
[多选题]下列关于抵押物估价的一般做法的说法,正确的有( )。
A.可由银行自行评估
B.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
C.可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D.可由抵押人自行评估
[多选题]36、下列关于抵押物估价的一般做法的说法，正确的有（ ）。
A.A、可由银行自行评估
B.B、可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
C.C、可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D.D、可由抵押人自行评估
[多选题]关于抵押物的保全，下列说法正确的是（）。
A.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
B.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为
C.若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
D.若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
E.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
[多选题]关于办理抵押物登记的部门,下列说法对的是( )
A.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门
B.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门
C.以林木抵押的,为县级以上林木主管部门
D.以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门
E.以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门
[多选题]关于办理抵押物登记的部门,下列说法正确的是 ( )
A.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门
B.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门
C.以林木抵押的,为县级以上林木主管部门
D.以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门
E.以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门
[多选题]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C.贷款成数由金融监管部门统一确定
D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[多选题]以下关于二手商用房贷款抵押物出租风险应对措施的说法，正确的是：
A.除特别优质客户外，客户经理须见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》。
B.租赁合同未限制出租房产抵押。
C.租金价格未明显低于市场水平。
D.租金支付覆盖期限不存在过长的情形。
[单选题]以划拨方式取得建设用地使用权土地上房屋抵押的，该建设用地使用权应一并抵押，关于抵押物价值说法正确的是（）。
A.房屋评估值与建设用地使用权评估值合计为抵押物评估价值
B.抵押物总体评估价值减去应缴纳土地出让金后的剩余价值
C.该建设用地使用权可以抵押，但抵押物评估价值中不得包含缴纳的土地出让金
D.以抵押物总体评估价值的80%做为评估价值
[单选题]根据《温州银行关于新增异地抵押物区域及规范准入管理的通知》,成都地区抵押物必须符合以下哪项条件( )。 (单选题)
A.个人借款人为经办机构所在城市行政区域内户籍(或身份证号前四位为经办机构所在地,如温州“3303”)。
B.个人借款人为经办机构所在城市行政区域内有固定住所(自购房产证明或居住证明)或固定工作(缴纳社保或医保满一年的证明和与社保或医保缴纳单位一致的劳动合同。
C.个人借款人为经办机构所在城市行政区域内注册企业(注册成立时间超过3个月)的法定代表人或在册股东、个体工商户经营者(必须提供证明原件材料)。
D.企业借款人为经办机构所在城市行政区域内注册的小微企业,且能明确借款企业与抵押人具备真实社会关系或法律关系。
[多选题]下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
A.商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
B.自建房抵押率不得超过评估价值的70%
C.商铺抵押率不得超过评估价值的50%
D.通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
[单选题]同一抵押财产上设定两个以上抵押权的，下列关于拍卖变卖抵押物所有的价款的顺序，不正确的是（）
A.抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
C.抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
[单选题]同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序,不正确是( )。
A.抵押合同登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清偿
C.抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时间的先后顺序受偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记,有的未登记的,已登记的优先于未登记的受偿
[多选题]同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序,正确是( )。
A.抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清偿
C.抵押合同登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记,有的未登记的,已登记的优先于未登记的受偿
[单选题] 下列关于抵押物认定的表述错误的是( )。
A.对于国有企业以土地所有权抵押的,要有董事会同意的证明
B.用共有财产作抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,并以抵押人所有的份额为限
C.集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时,除应该核对抵押物所有权外,还应验证董事会或职工代表大会同意的证明
D.实行租赁经营责任制的企业,要有产权单位同意的证明
[单选题] 关于个人房屋按揭贷款放款时抵押物的情况:( )
A. 应在办妥抵押登记手续后发放贷款
B. 被第三方告知已办理了抵押手续后即可放款
C. 提供其他方式的担保后,可以提前放款
D. 接到开发商电话通知已办理好抵押手续后即可放款
[单选题]根据《温州银行关于新增异地抵押物区域及规范准入管理的通知》,南京、重庆、天津、武汉、成都、苏州地区准入的抵押物抵押率上限为( )。 (单选题)
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
