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[单项选择]某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为（）万元。
A. 5.60
B. 8.40
C. 8.55
D. 22.40
[简答题]
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?
2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
[单项选择]2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋，其中有3万㎡的房屋未登记，包括1.20万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。被征收人如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地（）申请鉴定。
A. 房地产管理部门
B. 估价师协会
C. 房屋征收部门
D. 评估专家委员会
[单项选择]房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给（ ）的拆迁凭证。
A. 房地产管理部门
B. 被拆迁人
C. 房屋拆迁申请人
D. 具有房屋拆迁资格的单位
[单项选择]无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都要向被拆除房屋所在地的（ ）房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。
A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 市县人民政府
D. 乡镇人民政府
[判断题]房屋拆迁的法律凭证是《房屋拆迁许可证》。（ ）
[多项选择]《拆迁条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交（ ）。
A. 建设项目批准文件
B. 建设用地规划许可证
C. 国有土地使用权批准文件
D. 拆迁计划和拆迁方案
E. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
[单项选择]房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给（ ）的法律凭证。
A. 房地产管理部门
B. 被拆迁人
C. 房屋拆迁申请人
D. 具有房屋拆迁资格的单位
[单项选择]房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是（）
A. 同级人民法院
B. 上级房屋拆迁管理部门
C. 同级人民政府
D. 同级人民检察院
[判断题]《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。（ ）
[判断题]城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）
[单项选择]委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 城市规划行政主管部门
D. 房地产权属登记部门
[判断题]按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。（ ）
[单项选择]《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在（ ）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A. 城市规划区内国有土地上
B. 城市规划区内集体土地上
C. 城市建成区内国有土地上
D. 城市建成区内集体土地上
[判断题]拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服，王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议。（ ）
[单项选择]在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的（ ）实施强制拆迁。
A. 可以
B. 必须
C. 禁止
D. 根据具体情况决定
