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[单项选择]王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）
A. 排除妨害
B. 恢复原状
C. 赔偿损失
D. 赔礼道歉
[多项选择]王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
[单项选择]王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（ ）万元。
A. 75
B. 120
C. 135
D. 150
[判断题]A房地产开发有限责任公司的董事王某，兼任B食品营销有限责任公司的总经理。王某的上述兼职行为所得收入应归A房地产开发有限责任公司所有。（）
[单项选择]2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。
A. 房屋所有权转移登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋抵押权登记
D. 房屋所有权变更登记
[单项选择]某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。
A. 1.67％
B. 2.33％
C. 2.75％
D. 3.33％
[单项选择]王某2012年年末取得全年一次性奖金120000元，企业为王某定额负担4000元的个人所得税，王某每月工资15000元，王某年终奖自己负担的税额为（ ）元。
A. 31005
B. 29875
C. 27695
D. 25995
[单项选择]注册房地产估价师继续教育由（）组织。
A. 住房和城乡建设部
B. 人力资源和社会保障部
C. 省级政府建设主管部门
D. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会
[多项选择]李某设立甲个人独资企业，聘用王某管理企业事务，同时对王某的职权予以限制，凡是王某对外签订标的额超过5万元的合同，必须经李某的同意。某日，王某未经李某的同意与善意的第三人张某签订了一份标的额为8万元的合同。根据《个人独资企业法》的规定，下列表述中，正确的有（ ）
A. 该合同无效
B. 该合同有效
C. 如果给李某造成损失，王某应当承担赔偿责任
D. 如果给李某造成损失，王某无需承担赔偿责任
[单项选择]王某在期货公司开户从事期货交易，买人红枣期货合约，期货公司经纪人赵某见价格上涨，建议王某平仓。但王某不在，联系不上，赵某便果断替客户下指令平仓。以下说法正确的是（ ）。
A. 经纪人赵某事后应马上要求客户对变易指令予以追认
B. 赵某可以不要求王某对交易指令予以追认
C. 由于该指令使客户王某盈利，可以在一个星期内要求其对交易指令予以追认
D. 经纪人擅自做主，其所下指令无效
[单项选择]王某担任某县小学教师期间通过了硕士研究生入学考试，学校以王某服务期未满、学校教师不足为由不予批准王某在职学习。王某欲以剥夺其参加进修权利为由提出申诉，受理申诉的机构应当是（）。
A. 当地县教育局
B. 当地县人民政府
C. 地市教育局
D. 省教育厅
[单项选择]王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是（ ）
A. 王某不必支付利息
B. 王某应按当地民间习惯支付利息
C. 王某应按同其银行贷款利率支付利息
D. 王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围支付利息
[多项选择]张某向王某借款3000元，用自己的笔记本电脑设定质押，并将笔记本电脑交付给王某，但未将鼠标交付给王某。借款到期后，张某无力清偿。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（ ）
A. 王某有权就笔记本电脑主张优先受偿权
B. 王某无权就笔记本电脑主张优先受偿权
C. 王某有权就鼠标主张优先受偿权
D. 王某无权就鼠标主张优先受偿权
[简答题]案情：某单位职工王某和女青年李某结婚后不久，王某迷上了赌博，经常输钱，夫妻俩常常吵架。脾气暴躁的王某动不动便将妻子打得鼻青脸肿。1999年3月的一天，王某又因李某唠叨其输了钱，对着李某的胸、腹部一顿拳打脚踢。李某被诊断为脾脏破裂，脾被切除。李某决定用法律武器来保护自己。她向公安机关控告，要求追究丈夫王某的刑事责任。通过法医鉴定，她的伤情属重伤和七级伤残。之后，区公安局于2000年6月对王某刑事拘留，同月，检察院批准逮捕，后向法院提起公诉。问题：根据证明责任的理论，分析本案中的公安机关、检察机关、人民法院、被告人王某、被害人李某等是否具有证明责任？并简要说明理由和依据是什么？
[单项选择]某杂志社在一篇报道中披露某高官王某年轻时的风流韵事，致使王某备受歧视。王某因无法忍受巨大的精神压力，精神一度崩溃，且身体出现不明症状。该报社的行为（）。
A. 侵害了王某的隐私权
B. 不构成侵权
C. 侵害了王某的生命权
D. 侵害了王某的健康权
[单项选择]王某和张某签订了一份棉花买卖合同，约定王某卖给张某棉花5吨。但后来张某下落不明，王某难以履行债务，遂将棉花提存。棉花提存后，一日遭遇雷击烧毁，其损失应由（）
A. 张某承担
B. 王某承担
C. 张某和王某共同承担
D. 提存机关承担
[单项选择]王某因劳动合同终止而失业，已办理登记并有求职要求，此系王某首次失业，已知王某与用人单位累计缴纳失业保险费满7年。王某领取失业保险金的最长期限是（）。
A. 6个月
B. 12个月
C. 18个月
D. 24个月
[判断题]王某正在匀速行车，8岁儿童李某玩弹弓，射出的石子击中王某的左眼，王某本能地捂住自己的眼睛，方向盘失去控制将正在骑自行车的刘某撞死。王某的行为是意外事件，不承担刑事责任。（）
[简答题]王某有一房屋出租他人，承租人在该房屋内加工毒品，被王某发现后，王某以此为要挟提高房租，承租人答应后继续承租。王某的行为应以什么罪论处？
