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[不定项选择]某市区的甲建筑工程公司（以下简称甲公司）2014年4月发生如下经营业务：（1）甲公司承包A项建筑工程，工程价款900万元，将其中的防水工程分包给乙企业，分包款12万元。（2）甲公司自建6栋规格相同的商品房，其中向本单位职工销售3栋，取得销售收入共计720万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造成本为200万元/栋，成本利润率为10%。（3）出租写字楼取得租金收入24万元。已知：销售不动产适用的营业税税率为5%，建筑业适用的营业税税率为3%，出租不动产适用的营业税税率为5%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~3小题。根据要点（2）提示的内容，甲公司应缴纳营业税（）万元。
A. 27.22
B. 48
C. 36
D. 75.22
[单项选择]甲建筑工程公司承包一项建筑工程项目，工程总包额为5000万元；经发包人同意后，甲建筑工程公司将部分业务分包给乙建筑安装公司，分包额为1500万元。根据营业税法律制度的规定，下列说法正确的是（）。
A. 甲建筑工程公司应纳营业税=5000×3%=150（万元）
B. 甲建筑工程公司应纳营业税=（5000+1500）×3%=195（万元）
C. 乙建筑安装公司应纳营业税=1500×3%=45（万元）
D. 乙建筑安装公司无须缴纳营业税
[单项选择]某建筑安装公司以包工不包料的方式完成一项建筑工程，该公司申报用于计征营业税的工程价款为2358万元，另外，建设单位提供建筑材料500万元，提前竣工奖45万元。则该公司应纳营业税的营业额为（）万元。
A. 2358
B. 2858
C. 2403
D. 2903
[单项选择]国内某建筑公司在境外承包了一项建筑工程，取得工程价款3000万元；在境内承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款1500万元；建设一幢办公楼自用，价值1000万元。该建筑公司应纳营业税（）。
A. 135万元
B. 95万元
C. 165万元
D. 45万元
[单项选择]某建筑公司于2014年10月承包甲单位的一项建筑工程，根据合同规定，采用包工不包料的方式进行工程价款结算。12月份工程完工并验收合格，该建筑公司取得工程价款2200万元，同时，甲企业给予建筑公司提前竣工奖3万元，该工程耗费甲单位提供的建筑材料2875万元、电力价款268万元。建筑公司应纳营业税为（）。
A. 66万元
B. 152.34万元
C. 66.09万元
D. 160.38万元
[简答题]2012年4月1日，良美建筑装饰工程有限公司（以下简称良美公司）与A公司签订一项总金额为10000万元的固定造价合同，承建一条高速公路，工程于2012年4月1日开工，预计2014年3月31日完工。该公司采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度，最初预计总成本为8000万元。良美公司有关资料如下。（1）2012年良美公司实际发生施工成本为3000万元（均为原材料、职工薪酬，各占50%，下同），为完成合同尚需发生成本5000万元；2012年年末与A公司已结算工程价款3800万元，实际收到A公司工程款项3500万元。（2）2013年1月1日良美公司与B公司签订分包合同，委托B公司承建该高速公路上的一座桥梁。合同总金额为1000万元，规定期限为1.25年，按照工程进度支付工程款。至2013年12月31日B公司已完成工程进度的60%，2013年12月31日良美公司向B公司支付了工程款。良美公司发生成本为3200万元。此外2013年因价格因素将预计总成本调整为8500万元，估计完成合同尚需发生成本1700万元。与A公司结算工程价款4500万元，实际收到A公司工程款项4200万元。（3）2014年3月31日B公司承建桥梁建造任务全部完成。经验收合格，按照合同规定向B公司支付尾款。因客户要求变更合同并同意支付变更收入300万元。良美公司发生成本为1400万元。与A公司结算工程价款2000万元，其余工程款尚未收到。要求：（1）计算2012年良美公司应该确认的收入、成本和毛利；（2）说明良美公司2012年年末工程施工与工程结算在资产负债表中应如何列示；（3）计算2013年良美公司应该确认的收入、成本和毛利；（4）计算2014年良美公司应该确认的收入、成本和毛利。
[单项选择]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。丙公司购买的经营用房，在进行房屋登记时，丙公司应缴纳房屋登记费（）元。
A. 0
B. 10
C. 80
D. 550
[多项选择]2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（）。
A. 甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B. 郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更
C. 郑某如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复，否则应承担违约责任
D. 甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任
[多项选择]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要（）。
A. 使用自拟合同
B. 与乙公司建立友好合作关系
C. 审查叶某的履约能力
D. 与叶某约定解决争议的方法
