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[判断题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于五次公布物业服务资金的收支情况。（）
[单项选择]物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并多长时间不少于一次公布物业服务资金的收支情况（）
A. 每月
B. 每季度
C. 每半年
D. 每年
[简答题]某物业管理公司负责管理的某小区是已经投入使用10年的住宅区，建筑面积达20万m2。最近，业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多，尤其是蚊子，建议物业管理企业采取一些措施。
请分析后回答以下问题：产生上述情况的可能原因有哪些？
[单项选择]新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。
A. 产权单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 监理单位
[多项选择]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间。因此，前期物业管理在（）上均是一个过渡时期和过程。
A. 技术
B. 时间
C. 经营
D. 管理
E. 协调
[单项选择]在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。
A. 施工单位
B. 开发建设单位
C. 业主大会
D. 物业产权单位
[单项选择]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）与常规物业管理之间。
A. 早期介入
B. 竣工验收
C. 销售
D. 投入使用
[多项选择]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。
A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料
E. 物业质量保修文件
[多项选择]同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续，在办理交接手续时应注意（）。
A. 提出遗留问题的处理方案
B. 尽量避免答复业主的质疑
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
E. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式
[单项选择]新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（）处理。
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 施工单位
D. 项目负责人
[单项选择]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）。
A. 早期介入与常规物业管理之间
B. 早期介入与前期物业管理之间
C. 前期物业管理与常规物业管理之间
D. 常规物业管理之后
[单项选择]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
A. 每周
B. 每月
C. 每季
D. 每年
[单项选择]按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
[简答题]如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。
[多项选择]新建物业移交的物业资料包括（）。
A. 产权资料
B. 物业共用部位、共用设施设备及相关清单
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料
E. 业主资料
[单项选择]一级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[多项选择]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会产生后，应履行的职责有（）。
A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 制定和修改管理规约
C. 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
