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[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是（）。
A. 营业税
B. 契税
C. 城市维护建设税
D. 印花税
[单项选择]个人转让住房在一定情况下也可以享受土地增值税的减免优惠。税法规定居住（）的，减半征收土地增值税。
A. 未满3年的
B. 满3年未满5年
C. 满4年以上
D. 满5年以上
[单项选择]按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照（）。
A. 税务部门估定的价格扣除
B. 税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C. 房地产评估价格扣除
D. 房地产原值减除30%的余值扣除
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有（）。
A. 公司与公司之间互换房产
B. 房地产开发公司为客户代建房产
C. 兼并企业从被兼并企业取得房产
D. 双方合作建房按照比例分配房产后转让
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
A. 经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产
B. 兼并企业从被兼并企业取得的房地产
C. 通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产
D. 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（）。
A. 某国家机关转让自用办公楼
B. 某工业企业以其不动产投资入股，所投资的企业为房地产开发企业
C. 某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股，所投资的企业为远洋运输企业
D. 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
[单项选择]根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行土地增值税实行的税率属于（）。
A. 比例税率
B. 超额累进税率
C. 定额税率
D. 超率累进税率
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
A. 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
B. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
A. 房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B. 直接转让土地使用权的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
[多项选择]根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
A. 房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有（）。
A. 直接转让土地使用权的
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。
A. 以其建造的商品房进行投资和联营的
B. 将其开发的部分房地产转为公司自用
C. 将其开发的部分房地产用于出租
D. 代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
[多项选择]土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据的关键。法定扣除项目包括（）
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 房地产开发的成本、费用
C. 旧房及建筑物的评估价格
D. 与转让房地产有关的税金
E. 财政部规定的其他扣除项目
[单项选择]土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。
A. 最高一档税率
B. 扣除项目金额不得扣除的原则
C. 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法
D. 房地产评估价格确定转让房地产的收入
[单项选择]纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。
A. 超过部分的增值额
B. 全部增值额
C. 扣除项目金额
D. 出售金额
[单项选择]根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。
A. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
B. 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入
C. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
D. 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
[多项选择]根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。
A. 非房地产开发企业以房地产进行投资，将房地产转让到非房地产开发企业
B. 个人之间互换自有居住用房地产
C. 被兼并企业的房地产转让到兼并企业中
D. 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
[判断题]在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用计算。（）
