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[多项选择]房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括（）。
A. 市场法
B. 观察法
C. 电话咨询法
D. 假买法
E. 长期趋势法
[单项选择]房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是（）。
A. 转让率及出租率
B. 经营成本
C. 客源状况
D. 损益平衡销售额
[单项选择]门店选址的区域调查不包括（）。
A. 房源状况
B. 交通情况
C. 客源状况
D. 竞争对手
[单项选择]门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对（）半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A. 100m
B. 200m
C. 300m
D. 500m
[多项选择]甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。
A. 业主状况
B. 客流量
C. 繁华程度
D. 商业气氛
[多项选择]门店选址时，对客流量的分析包括（）方面的因素。
A. 客流类型
B. 客流的目的、速度和滞留时间
C. 竞争因素
D. 周边环境
E. 市场供需
[多项选择]房地产经纪门店开设的工作程序包括（）。
A. 组建门店工作团队
B. 开业准备
C. 区域选择
D. 店址选择
E. 租赁谈判和签约
[多项选择]房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括（）等。
A. 经营成本
B. 损益平衡销售额
C. 区域必要市场占有率
D. 营业利润
E. 销售收入
[单项选择]房地产经纪门店投入最大的是（），可根据经纪机构自身的发展规划进行适当的调整，由以上费用的累计总和，可以估算出计划期限（如月、季度）内的经营成本。
A. 广告推广费用和门店租赁费用
B. 员工工资福利费和办公用品配置费用
C. 店租赁费用和员工工资福利费用
D. 门店租赁费用和办公用品配置费用
[多项选择]房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。
A. 同业门店的情况
B. 邻居类型
C. 道路的特性
D. 人流的结构及行为特点
E. 周围环境状况
[单项选择]对于房地产经纪机构而言，门店设置的区域选择是否准确，将直接关系着（）。
A. 市场的供需
B. 客户的消费
C. 成本的高低
D. 经营的好坏
[单项选择]存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量（）。
A. 保证充足的客源和房源
B. 保证顺畅的交通和可达性
C. 保证有良好的展示性
D. 确保可持续性经营
[多项选择]甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（）。
A. 可振奋士气，提高凝聚力
B. 可传播开业信息，吸引客源和房源
C. 可吸引竞争对手的关注
D. 可充分展示企业形象
[单项选择]二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。
A. 商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C. 商圈调查有利于集中使用企业的资源
D. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
[多项选择]公共客运线路客流调查的方法主要有（）。
A. 驻站观测
B. 随机抽样
C. 随车调查
D. 票据法
[单项选择]一家餐饮企业开张的重要因素是选址，良好的经营环境至关重要。选址时不必考虑的区域因素是（）
A. 有利降低成本的区域
B. 有发展潜力的区域
C. 有利经营活动的区域
D. 风景优美的区域
[填空题]导向标志应设置在（）或者客流通行区域的中线位置，并与客流方向相垂直，宜按照中、近视距设置。
[单项选择]通常门店在半径为（）内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70%。
A. 100m
B. 200m
C. 300m
D. 500m
