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[单项选择]房地产经纪人与委托人之间通过（）相对固定双方的权利义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务并确实保障自己和对方权利的根本途径。
A. 合同形式
B. 合同约定
C. 合同实施
D. 合同条件
[多项选择]房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。
A. 免责条款具有独立性
B. 免责条款具有约定性
C. 免责条款具有预先性
D. 免责条款具有明示性
E. 免责条款具有免责性
[多项选择]根据合同条款的内容，合同条款可以分为实体条款和程序条款，其中实体条款包括（）。
A. 标的条款
B. 价款和酬金条款
C. 履行期限条款
D. 履行地点条款
E. 通常条款
[单项选择]关于房地产经纪服务合同的主要条款得表述不正确的是（）。
A. 当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立
B. 房地产权利人的主体与委托房地产经纪人提供劳务服务的经纪合同的主体是一致的
C. 房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人和成年人
D. 委托人无民事行为能力在订立经纪合同时，应由其法定代理人代理
[多项选择]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
E. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
[多项选择]关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。
A. 合同的标的是合同法律关系的客体
B. 服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C. 酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D. 履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E. 合同条款中应当明确违约责任
[单项选择]（）是指保险合同的当事人对保险合同的主要条款达成一致。
A. 保险合同成立
B. 承保
C. 保险合同生效
D. 保险责任开始
[单项选择]保险合同的变更是指在保险合同的有效期间，当事人依法对合同条款所作的修改或补充。其中，保险合同主体的变更属于（）。
A. 广义保险合同变更
B. 狭义保险合同变更
C. 相对保险合同变更
D. 绝对保险合同变更
[单项选择]（），是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。
A. 合同义务
B. 合同权利
C. 合同实施
D. 合同履行
[单项选择]根据（），合同条款可以分为实体条款和程序条款。
A. 合同条款的内容
B. 合同条款的表现形式
C. 合同条款所起的作用
D. 合同条款的责任内容
[单项选择]保险合同当事人按照订立保险合同的真实意思对保险条款进行解释，这说明保险合同当事人遵循的解释原则是（）。
A. 文义解释原则
B. 意图解释原则
C. 专业解释原则
D. 有利于被保险人解释原则
[单项选择]如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由（）确认该部分条款是否可以变更。
A. 建设行政管理部门
B. 监理单位
C. 人民法院
D. 设计院
[单项选择]房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。
A. 互为对价
B. 互为等价
C. 权利相对
D. 义务相对
[单项选择]在合同订立程序中，一方当事人就订阅合同的主要条款，向另一方提出定约建议的明确意思表示，被称为（）。
A. 承诺
B. 要约
C. 订立
D. 承保
[多项选择]经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。
A. 订立合同时要求减少自己的义务
B. 拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场习惯和自己的成交经验来制订的
C. 缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也自己的利益
D. 房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
E. 逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
[多项选择]保险合同的主体一般包括保险合同的当事人和保险合同的关系人，保险合同的当事人通常指（）。
A. 投保人
B. 保险人
C. 被保险人
D. 受益人
E. 见证人
[单项选择]经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括（）。
A. 逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
B. 缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益
C. 房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
D. 拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的
[多项选择]房地产经纪服务合同的作用有（）。
A. 有效保障合同当事人的合法权益
B. 维护和保证市场交易的安全与秩序
C. 将房地产经纪机构的服务“产品化”
D. 促进行业健康发展
E. 加强了行业的监督力度
[单项选择]当事人在合同中既约定定金条款，又约定违约金条款的，（）。
A. 可同时执行定金条款和违约金条款
B. 只能适用定金条款
C. 只能适用违约金条款
D. 不能同时适用定金条款和违约金条款，而由守约方选择其一适用
