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[单项选择]各二级分行每（）要对房地产中介机构担保的信贷业务质量进行监测分析，按监测结果进行分类管理。
A. 月
B. 季
C. 半年
D. 年
[多项选择]房地产经纪机构的经营环境分析中，市场分析包括（）等。
A. 经济发展状况
B. 工商管理制度
C. 市场成熟度
D. 市场未来的发展趋势
E. 本地市场现状
[单项选择]二级分行每半年要对房地产中介机构担保的信贷业务质量进行监测分析，按监测结果进行分类，其中关注类的不良率是指（）
A. 1％～2％
B. 1％～3％
C. 2％～3％
D. 2％～4％
[判断题]在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）
[多项选择]房地产经纪机构的经营环境分析中，微观行业环境分析包括（）等。
A. 行业发展政策
B. 同行业竞争对手的情况
C. 人力资源状况
D. 工商管理制度
E. 市场成熟度
[简答题]房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系？
[多项选择]房地产经纪机构业务流程分析和重组的步骤包括（）。
A. 对现有流程进行调研
B. 绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述
C. 进行概率树分析
D. 组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题
E. 进行新一轮的流程分析
[多项选择]二级分行要对房地产中介机构担保的信贷业务质量进行监测分析，按监测结果分（）类。
A. 正常类
B. 关注类
C. 限制类
D. 淘汰类
[多项选择]房地产经纪机构的经营环境分析中，宏观环境分析包括（）等方面的内容。
A. 行业发展政策
B. 法律层面
C. 金融制度和融资环境
D. 经济发展状况
E. 地方法规
[单项选择]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。
A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
[多项选择]房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。
A. "谁来建"
B. "为谁建"
C. "建什么"
D. "能否建"
E. "怎么建"
[单项选择]房地产项目竞争环境分析不包括（）。
A. 法律特征分析
B. 区域特征分析
C. 经济、财务特征分析
D. 地上物特征分析
[多项选择]房地产项目的盈亏平衡分析有（）。
A. 线性盈亏平衡分析
B. 非线性盈亏平衡分析
C. 保本点盈亏平衡分析
D. 临界点盈亏平衡分析
E. 定性风险分析
[单项选择]对房地产项目进行SWOT分析时，（）也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。
A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略
[多项选择]房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。
A. 确定用于敏感性分析的经济评价指标。确定不确定性因素可能的变动范围
B. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
D. 分析确定每个不确定性因素发生的概率
E. 计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率
[单项选择]财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（）分析。
A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况
[单项选择]在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。
A. 市场定位
B. 产品定位
C. 形象定位
D. 项目定位
[判断题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）
