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[单选题]购买首套商品房的首付款比例为（ ），购买第二套商品房申请公积金贷款无论首套房有无贷款余额首付款比例为（ ）。
A.20%、20% $
B.$20%、30%$
C.$30%、40%$
D.$20%、40%
[单选题]在办理商品房按揭贷款时,因商品房处于期房阶段,为防止一房多卖,保障银行债权的实现,应当办理( )。
A.预告登记
B.预抵押登记
C.一般抵押登记
D.最高额抵押登记
[单选题]在办理商品房按揭贷款时,因商品房处于期房阶段,为防止一房多卖,保障我行债权的实现,应当办理( )。
A.预告登记
B.B.预抵押登记
C.一般抵押登记
D.最高额抵押登记
[单选题]商品房预售所得款项中不低于项目工程预算总额( )的资金必须按商品房预售资金监管协议方式进行监管。
A.80%
B.100%
C.130%
D.150%
[判断题]境外个人购买境内商品房结汇应审核银行应将购买境内商品房的外汇资金结汇后直接划入该境外个人账户。
A.正确
B.错误
[判断题]商品房预售资金监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出，监管账户发生的其他支付结算费用应在开发企业的其他银行结算账户或以其他方式进行结算，不得在监管账户内结算。
A.正确
B.错误
[单选题]商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房出售价格是( )。
A.标价
B.起 价
C.成交价
D.应价
[单选题]境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金欲购汇汇出的,客户不需持下列证明材料到商品房所在地国家外汇管理局外汇管理部审核( )。
A.购汇申请书
B.原购房合同
C.商品房转让合同
D.房屋权属转让的完税证明文件
[单选题]赵某欲购买一套商品房,虽然明知 A 房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房屋价 格上涨,仍向 A 公司支付了 50 万元定金,双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价 格更加合适的二手房,以 A 公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,赵 某诉至法院。一审法庭辩论终结前,A 公司取得了房屋预售许可证明,则下列对该预售合同效力的 说法中正确的是( )。
A.有效
B.无效
C.未生效
D.效力待定
[单选题]甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证,婚后甲主动表示商品房一半产权赠与妻子乙,并重新办理了署有二人名字的房产证,婚后甲乙感情破裂,欲离婚,该商品房应作为()来分割。
A.甲婚前个人财产
B.乙婚后个人财产
C.甲和乙夫妻共有财产
D.产权不明财产
[判断题]赵某欲购买一套商品房,与 A 房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权 部门办理登记时生效,在登记前,A 房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生 效。( )
A.正确
B.错误
[单选题]患者,女性,49岁,糖尿病酮症酸中毒,尿糖阳性。患者的尿液气味是( )
A.酸臭味
B.臭鸡蛋味
C.腐臭味
D.血腥味
E.烂苹果味
[判断题]赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定赵某购买的房屋位于某小区 8 号 楼 301 室,2020 年 6 月 6 日交房,合同未对合同解除权的行使做特别约定。至交房日赵某催告甲公 司向自己交付房屋,但因为建筑工期延误直至 2020 年 10 月 1 日甲公司仍未向赵某交付,则赵某可 以主张解除合同。( )
A.正确
B.错误
[判断题]购置新建商品房，自房屋交付使用当月起，计算缴纳房产税。
A.正确
B.错误
