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[多项选择]某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。
A. 直接资本化法
B. 累加法
C. 累乘法
D. 市场提取法
[单项选择]某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2014年1月交付使用，2014年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2014年应纳房产税（）。
A. 16.80万元
B. 17.64万元
C. 19.60万元
D. 21.56万元
[单项选择]某企业10月将一处仓库对外投资，仓库账面净值80万元，市场销售价格86万元，双方共同承担投资风险。还转让一栋办公楼，取得销售收入1500万元。该企业应纳营业税（）万元。
A. 43
B. 60
C. 75
D. 79.3
[单项选择]某企业转让一座库房，已知其购置原价100万元，已提折旧80万元，转让价格110万元，并收取支票一张。下列说法中正确的有（）。
A. 该笔转让业务应计算缴纳营业税5000元
B. 该笔转让业务应计算缴纳营业税3000元
C. 该笔转让业务应计算缴纳增值税17000元
D. 该笔转让业务应计算缴纳增值税14529.9元
[单项选择]（）是指利用国家财政预算内投资、地方财政预算内投资、银行贷款、外资、自筹资金和各种专项资金安排的新建、扩建、迁建、复建项目和扩大再生产性质的改建项目。
A. 其他固定资产投资项目
B. 商品房屋建设项目
C. 更新改造项目
D. 基本建设项目
[单项选择]我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（）左右。
A. 10%
B. 30%
C. 20%
D. 15%
[单项选择]个人商用房贷的申请条件之一是：自筹资金不低于总购房款的（）。
A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 45%
[单项选择]某企业购置某种设备，投资100000元，该设备寿命期为10年，投入使用后前3年每年的运营费用为20000元，3年后运营费用每年递增3000元，设备在寿命周期结束时收回残值4000元。在上述数据中可以视为等额年金的是（）。
A. 100000元
B. 20000元
C. 3000元
D. 4000元
[单项选择]某企业购置并实施了一个应用系统商品软件，后来又自己开发了一个模块，想将其与商品软件系统集成，那么至少应该获得商品软件系统的（）才能实现集成。
A. 数据结构
B. 源代码
C. 分析设计文档
D. 所有权限
[单项选择]某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本30万元，设备报废时净残值为20万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（）。
A. 向下的现金流量，数额为50万元
B. 向上的现金流量，数额为30万元
C. 向上的现金流量，数额为50万元
D. 向下的现金流量，数额为30万元
[单项选择]中国公民王某将2年前购置的一处临街商铺对外转让，当年购置原价为200万元，转让取得收入600万元，支付转让过程中发生的合理税费合计为10万元（均取得合法票据）。已知财产转让所得适用的个人所得税税率为20%．王某转让商铺应缴纳个人所得税（）万元。
A. 62.4
B. 78
C. 80
D. 120
[判断题]甲公司将其2013年购置的一处办公用房出售给乙公司，取得转让收入500万元，该办公用房购置原价为200万元。销售不动产适用营业税税率为5%。根据营业税法律制度的规定，甲公司转让该办公用房应缴纳的营业税额为15万元。（）
[单项选择]某企业自有一处平房，共16间。其中，7间（房屋原值共计20万元）用于本企业开餐馆；2012年1月1日，该企业将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元；将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税（）万元。
A. 1.632
B. 0.816
C. 0.516
D. 1.652
[单项选择]某企业购置一台设备，固定资产原值为20万元，采用双倍余额递减法折旧，折旧年限为10年，则该设备第2年折旧额为：（）
A. 2万元
B. 2.4万元
C. 3.2万元
D. 4.0万元
[单项选择]（）是一种由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向东道国出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交东道国政府的工程承包模式。
A. PM模式
B. EPC模式
C. TOC模式
D. BOT承包模式
[单项选择]某企业在决定信息系统的开发方式时，有些模块需要购置现成的商品软件，有些模块要自己开发，以下模块中可以考虑自己开发的是（）
A. 应收款管理
B. 客户订单管理
C. 客户档案管理
D. 客户开发进程管理
