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[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。
A. 原土地出让方的同意
B. 县人民政府城市规划行政主管部门的同意
C. 市人民政府城市规划行政主管部门的同意
D. 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。
A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府城市规划行政主管部门
C. 市、县人民政府城市建设行政主管部门
D. 市、县人民政府城市房产行政主管部门
[单项选择]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。
A. 不变
B. 延期
C. 另行商定
D. 可变
[判断题]土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。
[单项选择]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
A. 土地增值或溢价
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[判断题]土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，按年度支付的年度使用期间的地租。（）
[多项选择]以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。
A. 费用
B. 出让金
C. 土地所有权证书
D. 土地使用权证书
E. 销售许可证
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，未按约支付出让金，未取得权证，或未完成开发投资总额（）以上的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。（）
A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%
[多项选择]豪华住宅用地一般采用（）出让方式取得土地使用权。
A. 挂牌
B. 协议
C. 招标
D. 拍卖
E. 限价
[判断题]以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）
[单项选择]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和固有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。
A. 《选址意见书》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《施工许可证》
D. 《建设工程规划许可证》
[判断题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）
[单项选择]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门（）。
A. 申请核发建设项目选址意见书
B. 领取建设用地规划许可证
C. 核发建设工程规划许可证
D. 领取建设用地批准书
[判断题]以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
[单项选择]以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）
A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费
D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
[判断题]按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
[多项选择]按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。
A. 征收成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价
[判断题]对于以出让方式取得的土地使用权，收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。
