更多"划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此"的相关试题:
[单项选择]（）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让
[判断题]土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经（）批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[单项选择]划拨建设用地使用权人以（）为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。
A. 居住
B. 营利
C. 自用
D. 备用
[单项选择]按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。
A. 5
B. 6
C. 8
D. 10
[多项选择]划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。
A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为政府部门
C. 领有集体土地使用证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 领有国有土地使用证
[判断题]划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
[多项选择]下列可采取划拨建设用地的包括（）。
A. 国家机关用地
B. 公益事业用地
C. 国家重点扶持的交通等基础设施用地
D. 商品住宅用地
E. 军事用地
[单项选择]下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
[多项选择]可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地有（）。
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施和公益事业用地
C. 重要的中外合资企业建设用地
D. 法律、行政法规规定的其他用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
[多项选择]下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括（）。
A. 城市基础设施用地
B. 国家机关用地
C. 军事用地
D. 商品房建设用地
E. 国家重点扶持的能源项目开发用地
[单项选择]国企改革中，下列（）不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。
A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C. 改造或改组后的国有企业用地
D. 非国有企业兼并国有企业的
[多项选择]有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（）。
A. 用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料
B. 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书
C. 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准
D. 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人
E. 申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费
[多项选择]国有企业改革中，下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改组为股份合作制的
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
[多项选择]下列（）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。
A. 土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B. 国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C. 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
D. 不按批准用途使用土地
E. 未经原批准机关同意，连续一年未使用土地
[单项选择]承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）
A. 无效；解除合同
B. 无效；撤销合同
C. 继续有效；撤销合同
D. 继续有效；解除合同
[多项选择]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。
A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
[单项选择]依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权
[单项选择]根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。
A. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C. 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D. 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束
